寶徠、璞園雙品牌出擊 攻合建、都更明年推百億大案
寶徠「林口華亞高科技園區案」總銷逾250億元，預計明年第四季將推案
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
寶徠（1805）在2018年璞園入股策略合作後，雙方以雙品牌方式推出新案與著手都更合建，寶徠表示，確實在雙品牌聯手下，都更簽訂進度與新案銷售上都有很大助力，而過去幾年營運虧損，也有望在明年新案陸續交屋下轉虧為盈，也將有與「鎢鋼大王」廖萬隆家族、璞園團隊合作開發的「林口華亞高科技園區案」，將公開銷售，總銷逾250億元。
寶徠在法說會上公布，前3季營收1.44億元，稅後淨損4640萬元，EPS -0.66元，寶徠財務長暨發言人黃文正表示，過去幾年寶徠處於餘屋銷售、新案興建期，因此業績呈現虧損，今年仍以去化餘屋為主，但明年開始，每年均有建案完工入帳，期望將開始出現由虧轉盈契機，並逐步進入營運的穩定期。
在營運方面，明年將有台北市信義區的「松雍」完工交屋，2025年將有北市敦化北路的「璞園樸園」完工交屋。
至於備受注目的廠辦大案，與「鎢鋼大王」廖萬隆家族、璞園團隊打造的「林口華亞高科技園區案」，地點位於桃園市龜山區華亞一路、復興三路口，基地面積廣達6033坪，總銷售面積約4萬5千坪，總銷估計超過250億元。
黃文正表示，今年第二季已完成使用分區變更 (第五種產業專區)，產品定位將結合多功能場館、商場、科技辦公室及智能住宅，預計將成為林口地區最具特色的生活商業園區，該案推出預期也將進一步提升寶徠開發大型個案實力與未來業績動能。
此案在分配比例上，黃文正回應，地主與建方各佔51%與49%，而寶徠再佔建方的49%，可分回金額約60億元，預計2024年取得建照並動工興建，第四季開賣。
此外都更案部分，北市中山北路二段的「永靜公園」案、內湖區「石潭段都更案」案，兩案皆預計在2025年第二季取得建照，並動工興建。
黃文正也透露，在與璞園雙品牌的聯手下，像「松雍」及「璞園樸園」銷售都有不錯成績，在洽談都更時也更加快速，能提升地主信心及客戶滿意度，「石潭段」都更案即在兩年內達到近9成，快速完成開發整合，目前在北市松山區也有都更案正在積極整合當中。
而在開發案上，寶徠除了合建、都更案外，也鎖定在雙北、桃園地區，不排除以購地方式進行開發。
