建商大聲疾呼「囤房稅2.0」不公平！ 期望選後新政府好好溝通
建商直言，房子蓋好2年內要賣完是不合理的！（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
「我們是最委屈的行業！廠商賣不出去了，還要繳囤物稅，這不合理！」台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫直言，現在選舉期間，唯一被打壓的業者就是我們，麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平，「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。
「囤房稅2.0」原被視為明年房市最大利空，如今已於大選前三讀通過，留待細則於新政府討論，對於建商新屋超過2年未售出，將加重稅收，台灣省不動產開發公會聯合會理事長、中洲建設董事長黃啟倫表示，蓋好交到客戶手上也要4-8個月，造就了預售屋還沒交付就已在繳稅，而新成屋已經繳了半年房屋稅才能整理完成，有那個賣相才能開始對外銷售，這點我們業界真的是無語問蒼天。
他直言「我們是最委屈的行業！廠商賣不出去了，還要繳囤物稅，這不合理！」，政府為了希望減少爛尾樓的風險，一些行政措施皆在打擊壓縮預售屋市場，所以基本上目前預售屋市場已將近名存實亡，但囤房稅2.0卻也懲罰了先建後售的建商，這些都跟財政部反映過，財政部也認為確實不合理，但碰到選舉沒辦法，希望選舉後新的政府能夠跟業者合理的對話，希望是「共存、共榮」。
麗寶集團董事長吳寶田，同時也是中華民國建商公會全聯會榮譽理事長，也為建設業發聲表示，認為「囤房稅2.0」對建商不公平，他說，很多建商都採先建後售，以麗寶來說，一個案子動輒5、6百戶，蓋好再拿來賣，限制2年內要賣完，但是現在時代不一樣，要怎麼賣完？
吳寶田指出，政府應整合好土地，加速社宅的興建速度
吳寶田表示，現在已經不是以前1坪幾萬元就可以蓋得起來，價格低當然可以賣得快，現在蓋房子是要考慮消費者要買得起，不要讓購屋者以後變屋奴，但這不是業者辦得到，需要政府來做，「以社會住宅來說，地方和中央政府要互相配合，把土地統整出來，不用自己蓋，拿出來給民間建商蓋，規劃相同模式、規格來蓋，加快興建速度」，他直言，住宅政策不合理問題太多了，選舉後再找各公會理事長與新任政府好好溝通討論。
富旺國際董事長林正雄，同時也是中華民國不動產聯盟總會理事長則說，囤房稅2.0太急就章的通過了，過去政府打房全部都是用加稅的，越打房價反而越高，因為加諸的成本，最後都回歸於消費者，加稅不會是打壓房價的方法，以囤房稅來說，房東和建商不可能自行吸收，房租會上漲，反而造就現在消費者要趕快買房，預期建商也會減量推案來因應，明年推案戶數預期會降15%。
黃啟倫也補充，「今年跟去年相比了話，整體開工量已經減少了20%到50%，明年的話應該是更不樂觀，不希望台灣房地產會像現在世界各國一樣，整個斷崖式的下墜」，如眾所周知房地產價格上漲的原因並不在於建商，所以不可否認的，整個市場價格並沒有如政府預期，對建商設限期興建、限縮建商資金以增加房屋土地的供給，而得到房地雙跌的效果，我們希望他是軟著陸，可以想見建築界在經過政府打壓的大洗盤之後或許經過整併大者恆大，或許看壞後市歇業了，整個市場已一步步的走向軟著陸的健康方向。
黃啟倫表示，囤房稅2.0對於建商來說並不公平！
