北市店租單價破萬元店面量增3倍 西門町即占6成！
西門町商圈已出現不少破萬元店租交易（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
疫情結束觀光大回溫，觀光類股指數在2023年一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠，北市店面單價每坪超過1萬元店租，數量年增達3倍，其中有超過6成集中在西門町，而西門町舊地標也迎來新租客，專家認為，觀光商圈最糟糕的時間，已經過去了。
西區商圈原地標「肯德基」在熄燈超過2年後，近日迎來潮玩品牌POP MART泡泡瑪特進駐，一口氣包下4層樓，開設台灣首家旗艦店，而泡泡瑪特目前全台已有10家門市，年營收突破新台幣5億元，此外包括築間旗下「繪馬別邸」、王品旗下韓式烤肉「金咕」等，皆插旗西門町。
西門原地標肯德基空置已久，如今已迎來新租客
北市店面復甦腳步最快的莫過於此，也是今年實價單價租金萬元店面的聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。
統計北市2023年單價超過1萬元的實價案例，共有13筆，西門町商圈一口氣囊括8筆，最貴的一筆是成都路19號月租30萬元，備註有漲價調整機制，揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整，114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店面回升速度相當快，連空置已久的大型店面，也陸續順利出租，反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，卡位精華區的店面。
「反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過，若能回到過去一年千萬觀光客的年代，店面市場還有進一步回升的動能。」曾敬德認為，國際觀光客持續回流，政府也訂出1200萬觀光人次的目標，有利觀光業持續復甦，不過旅客組成已經有明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。
北市2023就有13筆單價破萬元店面，其中8筆都集中在西門町
