返台投票迎農曆年 長租型酒店式公寓這些優點更吸客
鄰近高雄科工館的御盟國際驛館，為高雄第一間酒店式公寓，只租不賣的形式卻一樣能擁有住家的品質，吸引外商及有長租需求客群。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
全台長租型酒店式公寓以台北為最常見，日前因應台北大巨蛋開幕，東區酒店式公寓，一間11樓48坪左右套房，甚至上喊月租20.8萬行情，折合單坪租金逾4千元，超越信義區A級商辦行情，同時也代表台北區域的商業發展豐富多元，對於酒店式公寓的需求更是日漸提高，因此在北部逐漸出現建商高價小宅轉作出租模式，搶攻酒店式公寓市場。
然而，同樣是出租空間，酒店式公寓與一般飯店旅館有何不同呢？這樣的產品類型是否只適合外商多的雙北地區呢？
御盟集團公關行銷經理黃心奎表示，以高雄御盟國際驛館為例，整棟就是酒店式公寓，維安、房務與客服人員皆引進御盟集團管理服務，出入有嚴格的門戶控管，相較於飯店出入往來人流多，酒店式公寓的隱密性更高，打造「一站式全滿足住宅新體驗」。
其次，酒店式公寓主打長期商務客，與一般飯店旅館不同的是，飯店旅館可依天數租用，但酒店式公寓則是以房型與坪數、月租為單位。以同等級的飯店相較，酒店式公寓在長租優惠、空間上都具備優勢，如御盟國際驛館全棟規劃2房～4房，坪數落在56～77坪左右，實際屋內使用坪數為36～49坪，租金落在61,500～82,500元起，若搭配專案使用，還會有額外的優惠活動。
不同飯店單日計價且空間坪數有限，酒店式公寓提供完整2-4房格局，適合外商小家庭或有空間需求的人。(圖片提供／御盟國際驛館)
黃心奎指出，有些國外商務客是攜家帶眷到台灣，因此需要家庭式的房型跟格局，這是一般旅館比較難吻合的，亦有外商公司直接承租，提供多名員工入住；另外在這裡還遇過家裡正在整修的客群，全家四人需要暫時遷移離開本家，因此選上酒店式公寓，可以攜帶簡單行李就入住，家具家電、廚房用品一應俱全，既不用跟一般房東簽長約，也比住一般旅館還有家的感覺。
而一般飯店會因應節慶檔期而在房價上調整，酒店式公寓則因長租特性租金穩定，根據御盟國際驛館統計，目前2房呈現滿租狀態；台灣接下來則遇到總統大選與春節返台檔期，對於返台長居的民眾，酒店式公寓相對吃香，成為高雄長租的新興選擇。
