台中市2023年人口創新高 老年人口10年增6成
台中市2023年人口總數達284萬5,909人，創下歷史新高。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市2023年人口總數達284萬5,909人，年增約3.15萬人，創下歷史新高，儘管29歲以下及30～39歲的人口數仍佔多數，但60歲以上人口數較10年前暴增6成，專家示警，「高齡化危機浮現」。
2023年人口數排名前三的行政區，包括：北屯區的30萬4,179人、西屯區的23萬5,441人，以及大里區的達21萬2,511人，進一步觀察近10年台中市人口變化，2013～2018年間每年的人口皆成長超過1.6萬人，而後兩年人口數增長量趨減，更於2021年出現首次負成長，流失7,297人。
而10年來台中人口增加集中在三大屯區，並以北屯區廍子里的2萬4,933人居冠，其次為水景里1萬7,282人，以及軍功里的15,629人排名第三；反觀人口流失最多的行政區，分別為東勢區（4,485人）、北區（3,783人）與大甲區（3,163）人。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，就業機會是青壯年齡人口移入的主要動機，其中北屯最大里「廍子里」屬於新興重劃區，屋齡較新，雖屬邊陲地帶，但低廉的房地價吸引建商積極推案、首購族移入，近10年人口成長超過6倍。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則觀察到，台中市人口結構，仍以30歲（不含）以下年齡層居冠，但與10年前相比減少約13.9萬人、衰退比例達13.6%，顯示出少子化的問題。另一方面，在60歲（含）以上的人口數則爆炸性成長63.9%，十年間增加近25.3萬人，反映高齡化危機。
陳孟筠說，「由於少子化、高齡化以及家庭組成人數的改變，影響建商推案的產品定位，同時為能推出符合消費者購屋預算的產品，新案朝小坪數規劃，反觀大坪數產品在市場上的需求度也逐漸降低低。」
