富旺少東接棒最怕接老爸這電話 談新竹造鎮打算趁熱今年一次「梭哈」
富旺七年級少東林宗毅，打算趁今年新竹房價高檔，一次推出四大案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「講到公事停不下來，聊私事幾句就停」這是富旺七年級二代少東林宗毅與董事長爸爸林正雄，兩個工作狂共識多年的相處之道，林宗毅透露，爸爸至今仍會不時順道去工地現場突擊，只要半小時內沒接到電話才表示過關，而說到富旺除了在台中大本營的深耕外，在新竹也有10多年的耕耘，一路見證新竹房價從1字頭的一路飆漲，他直言「漲到我也意外！」今年更打算趁外溢效益強烈、房價非常好的時候，將剩餘土地一次推出。
富旺國際總經理林宗毅為董事長林正雄的長子，雖接下總座位置4年，但其實一路在富旺從專員開始，歷經各職務的磨練已10餘年，他坦言，二代接班並不容易，上有父母親，下有職員及以及跟著父執輩打拼下來的前輩，需要有好的時機與實績來驗證好讓大家信服，去年自己就面臨了工班整批大換血的必要過程，他也笑言，台中有很多建商二代現在都面臨接班問題，看大家的職級就知道現在的處境是如何，如特助，就會是「特別無助」的階段考驗。
林宗毅透露，自己跟爸爸在聊工作時，可以一路從台北聊到台中，幾小時的車程都不間斷，但是聊到私事，就是幾句就趕快句點，不諱言兩人都是工作狂，現在爸爸身兼公會的要職，還是會準時8點半在總公司舉行會議，在各地拜訪時，還會順道到公司的工地現場巡巡看看，他說，如果有什麼問題，在半小時內他絕對會接到耳提面命的電話，所以沒被打電話就是好事情。
在介紹新竹的萬坪造鎮案時，林宗毅在每期的案子都能細數出細節甚至是總銷金額，就能看出他在工作上的著墨，「現在新竹迎來房價非常好的時候！」他說，現在竹北房價7、8字頭隨處可見，3字頭的湖口就很有吸引力。
富旺在新竹湖口買下1萬2千坪土地，進行大型造鎮案
林宗毅深具信心地談到，人口是不動產業非常重要的依據，富旺已經在大新竹地區投資興建 10 幾年，從新竹市的金山街、關埔重劃區、湖口的竹九重劃區、吳厝重劃區到目前的綠園段新市鎮計劃，看好的就是大新竹地區人口持續正成長，新竹市人口約 45 萬人，新竹縣約 59 萬，竹北市更是人口移入的榜首。
林宗毅表示，住宅跟著科學園區走，台積電竹科共有7個廠，寶山未來也規劃4廠，可預期將帶動新竹有更多高科技、高收入客群，也是全台最高人均收入的地方，而富旺在多年前就提早佈局，精準預測到竹北的外溢效應，所以2014年購入就在湖口一次購入1萬2千坪的土地，總共要推734戶、合計總銷67億，在2016年推出即推出第1期「站前大時代」，現已推出8期建案。
他預期，「不動產最壞的時代已經過了，景氣最差的狀況大概半年內快要過了，選後不確定因素解除，今年將迎來房市的春燕！」也看好新竹的外溢效益帶來房價相當大的漲幅，原本要逐年推的案子，將在今年將剩餘的4期一次「梭哈」推出，預計在2026年全數完工入帳。
329檔期將會推出第9期「耀時代」184 戶大樓，總銷 16 億，另外3期的透天別墅案預計在第2季後陸續推出，合計總銷約30億元，再加上台中美術館特區「麻園頭段」為老新案，預計第二季推，開價6字頭，以及后里「口庄段」，基地面積達3050坪的大樓透天案也將公開，全年預計將推出81億元的六大新案，創富旺歷年來最高的推案量。
今年湖口剩下的4期土地，富旺預計將一口氣趁勢推出
