台中建商出走市心 推案策略轉向「扶老攜幼」
台中房價高漲，建商藉「扶老攜幼」的推案策略，打破房市僵局。
台中房價高漲，建商從市心往市郊移動也越來越普遍，包括：上櫃建商富旺建設持續加碼彰化土地搶攻首購族，深耕台中多年的久樘建設也在近年來前進南投搶攻銀髮族商機，藉「扶老攜幼」的推案策略，打破房市僵局。
上櫃建商富旺國際（6219）公告，斥資3億3256萬元購入彰化縣和美鎮1279坪土地，換算每坪單價26萬元；這也是該建商繼鹿港「艾美莊園」造鎮案後，第二度搶進彰化推案。
「久樘四季Villa」為久樘開發近期在草屯的新成屋。
富旺建設總經理林宗毅表示，近年來台中推案量龐大，推升土地價格，競爭也較過往更加激烈，因此採取平衡佈局策略，除了現有的市中心土地外，獵地朝向市郊移動，目前包括：后里、彰化都有佈局，搶攻首購市場。
另，深耕台中多年的久樘開發，也在近年來前進南投佈局，像是近期完工落成的「久樘四季Villa」，以休閒渡假宅為主軸，打造包含25米戶外泳池、藝術廣場、森林步道、茶席等全齡化公設。
此外，久樘開發也持續加碼南投，並預告在南投縣鹿谷佈局針對退休族群的「健康宅」，據了解該基地共計1000坪，將開發8樓高、22~27坪1+1房、雙套房格局產品，總銷8億元。
「久樘四季Villa」以休閒渡假宅為主，可遠眺九九峰山巒美景。
久樘開發創辦人兼董事長陳梓旺則表示：「隨著醫療技術的進步，台灣將於2025年邁入「超高齡社會」，而對於那些掌握著全台2/3左右財富的50-70歲『壯世代』族群推出休閒渡假宅有望成為一股熱潮。」
立智公關經理邱子蘅表示，因為土地、人力原物料不斷上漲，市區的開發成本高昂，像草屯、鹿港、后里等市郊，房價基期低，加上還有在地的剛性換屋需求，吸引不少建商爭相往外拓展，若具備好的基地條件，加入特殊的規劃，自然銷售率不俗，且具創價空間。
