日本建商來台舉辦海外不動產說明會 吸引高雄自營商高度關注
由日本建設公司高層來台舉辦投資說明會，吸引高雄自營商目光。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
近期因網紅購置泰國不動產而引發議題，海外不動產議題再度成為熱門話題，除了泰國之外，東南亞其他國家亦是近期新興海外不動產投資區域，而本就受到台灣人喜愛的日本，其商用不動產投資門檻雖較高，但發展卻相對成熟穩定，亦有日本建設公司跨海來台成立分公司，上週相關高層抵達高雄並舉辦日本商用不動產投資說明會，針對東京港區商辦物件進行介紹。
日本株式會社CITY HOMES營業部長小泉Gautam分享，日本不動產交易熱絡原因，不外乎在全球借貸成本攀升狀況下，日本仍維持0利率，實質投報率較高，而日圓貶值帶動海外投資者加碼，且在全球戰爭地緣風險中，日本政經穩定令投資人安心；加上日本房地產透明指數為亞洲第一，不動產法規完善，對投資者比較有保障。
位於麻布十番的THECITY，為整棟商用不動產，地段優越、周邊商業活動多。
東京城市房地產投資公司協理龔俞嬛則分析東京港區優勢與日本商辦大樓規劃與台灣商辦差異，包括港區擁有全國最多國家的大使館，對於商業活動活絡旺盛，而商辦大樓在區域裡更是炙手可熱的物件。最後透過日本稅理士高橋光彥連線講解，說明投資日本不動產各階段稅金項目，並用實際案例計算相關稅額，直接為投資者解惑。
日本與台灣稅務有所差異，投資日本不動產前，需先理解稅務相關問題。(圖／記者蘇茵慧)
特別在大選之後，大勢底定，加上台灣地緣政治越趨緊張，高資產族群會優先考慮政治穩定國家進行投資，進行國際佈局的資產配置，降低縮水風險，同時又逢日幣低點，無疑促進投資者腳步。
高雄主辦方天威商仲執行長林治域指出，台灣大部分投資者對於日本不動產的認識大多比較片面，這次邀請日本建設公司高層及在台專業團隊分析日本投資優勢，且針對法人、個人投資架構與稅務規劃有詳盡的解說，吸引高雄不少自營商關注。經過講解，目前已有2組客戶進行投資評估，紛紛認同2.5億就能在東京擁有整棟商業大樓相當超值，若未來要到日本拓點，亦是不錯的選擇。
