還在漲！房價指數再創歷史新高 這三區漲幅最高
最新官方版房價指數再創歷史新高，其中以新北、桃園、台中漲幅最明顯（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
內政部發布2023年第3季住宅價格指數，全國住宅價格指數為133.18，再創歷史新高，較上季上漲1.82%，較2022年同季上漲5.42%，其中新北、桃園、台中，季漲幅仍有2%以上、年漲幅更超過5%，專家指出，雖然房價再創歷史新高，但年增率已連5季下滑，顯示房價趨勢從大漲轉小漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年房價漲幅趨緩，但年增5%的房價漲幅也相當有感，影響主因包括通膨帶動物價與房價，加上市場上供需狀況可能比較緊張，另一方面除了囤房稅政策外，短期內房市並無強力調控政策，選後房市不確定干擾因素解除，房市表現還是回歸供需等基本面。
全國及六都住宅價格季指數都呈現上漲走勢。在六都方面，北市住宅價格季指數為115.31，季增0.96%、年增1.5%，在六都之中表現最為平穩。南二都以台南漲幅較大，台南市住宅價格季指數為145.61，季增1.53%、年增4.60%；高雄市住宅價格季指數為133.64，季增0.69%、年增2.35%。
觀察房價漲幅最為明顯的即為桃園市，2023年Q3桃園市住宅價格季指數為 138.45，季增2.7%，年增7.59%；新北及台中同樣季增率破2%、年增率破5%，分別為新北市住宅價格季指數為127.56，季增2.35%，年增5.47%，台中市住宅價格季指數143，季增2.14%，年增5.84%。
曾敬德表示，雖然央行利率連五升息，加上平均地權條例修正，房市逐漸轉為健康的自用市場，不過房價過去一年仍持續年增表現，反映市場供需狀況可能還是偏緊，2024年則需要觀察碳價對於房市影響，另外選後去年延後推案的個案，可能在329檔期推案，可觀察329檔期個案的銷售反應。
