新北市民有市場活化再生計畫 加速老舊市場更新改建
土地低度利用，未符市場應有之機能，新北市轄內民有市場活化再生專案計畫，加速民有老舊市場更新改建。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市府去（112）年發布「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」，加速民有老舊市場更新改建，現已有 2 處老舊市場符合專案計畫規範，未來將以全新面貌呈現，復甦零售市場機能。
板橋區篤行段零售市場用地於 1 月 15 日公告劃定為更新地區，位於浮洲橋下之金門街及大觀路三段 133 巷交叉路口，屬樹林都市計畫範圍內之零售市場用地（市四），面積約 1,700 平方公尺，鄰近生活休閒與教育機能兼具，而零售市場用地現況低度使用，僅部分店面做便利商店與餐飲，經市場全數所有權人具有共識且同意，未來採都市更新併同多目標使用開發方式，除了活絡當地經濟活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環境。
新北市都市更新處處長林炳勲表示，板橋區篤行段零售市場將同意門檻由 80% 降低至 75% 、時程獎勵最高 10% 等獎勵誘因，有條件提高基準容積由現行 240% 調高至毗鄰住宅區容積率等方式，辦理獎勵投資計畫審查作業。
林炳勳指出，市場用地劃設區位多處於交通便利區域，推動更新時往往受限產權複雜、基準容積低於周邊地區、各項法令限制等因素，推動實屬不易，專案計畫將有效加速推動民有市場更新改建；自 112 年 3 月至今已有 2 案提出專案計畫申請，且已陸續有其他市場進行洽詢，目前進度最快者為新店惠國市場，已由實施者擬定事業計畫及權利變換計畫程序作業中，預定今年 3 月將都市更新事業案送府審查。
