8波打房政策沒見效？ 賴正鎰：40年沒見過的榮景都發生了
歷經8波打炒房政策，全台房市仍不為所動，建商推案金額更是衝破2.1兆。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
歷經8波打炒房政策，全台房市仍不為所動，建商推案金額更是衝破2.1兆，年增6%，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今日指出，近年來所有沒見過的房市榮景都發生了，房價將走向「看回不回」的成長曲線。
鄉林集團今日舉辦金龍年房市展望記者會，賴正鎰點評：「2023年的房市並沒有太差，尤其是台中，重劃區普遍站上6字頭，就連靠近蛋白區的14期重劃區也不例外，水湳經貿園區也出現台中第一筆百萬單價，但最令他吃驚的是，消費者仍願意埋單，從業40年沒見過的榮景都發生了！」
水湳經貿園區出現台中第一筆百萬單價讓賴正鎰感到吃驚。
根據統計數據，2023年底全市總人口數已達284萬5,909人，較前年約增3.15萬人，賴正鎰認為，以此增長速度2028年台中人口數將突破300萬元，這些移居人口，將為台中房市挹注源源不絕的需求，尤其科技族群躍為剛需主力，中科效應儼然成為房市引擎。
有鑑於此，賴正鎰也將率領集團回防中台灣佈局，包括：海線、機捷特區、13、14期、單元二、四、五等都是重點區域；此外，鄉林集團也南向拓展推案版圖，預計農曆年後雲林斗六新案將正式登場，基地面積1600坪，產品規劃2～3房、27～42坪，總戶數227戶，總銷28億元，創下雲林有史以來最大案量。
賴正鎰認為，碳費制度上路後，房價估計成長3～5％。
展望今年房市，賴正鎰指出，去年底的聯合國氣候高峰會已定調，碳費制度將在今年上路，房地產上游產業如：水泥、鋼筋等業者，皆已通知原物料會有15%的漲幅，回推至房價估計成長3～5％。「歷經連續8波打炒房政策，房價看回不回，消費者普遍認同，房價上漲大勢底定，接下來將會有一波賞屋潮，有利房市築底復甦。」
