2023台中十大豪宅出爐 七期淪老三、水湳超車奪冠
水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價拿下2023年最貴預售豪宅。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
2023年台中十大預售豪宅社區出爐！水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價摘冠，單元二的「續森」21樓戶則以單價87.9萬拿下第二，長期壟斷豪宅榜的七期竟淪為「老三」，由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元出線。
除了單元二之外，單元八、中科也首度進軍預售豪宅榜，單元八「雙橡園4117」以84萬元名列第四，中科則憑寶輝VILLAGE系列案的7字頭行情，卡位第九、十名席位。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，水湳經貿園區等「蛋黃級」重劃區，地價漲是鮮明，加上營造成本亦居高不下，新案遂紛紛開出高價，也讓台中的豪宅交易分佈區段擴散，從過往七期的一枝獨秀，逐漸轉變為群芳爭艷的局面。
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方表示，七期歷經多年發展，可開發土地減少，豪宅業者因此將購地目標，擴大到周邊的單元二與中科商圈。其中單元二為低密度重劃區，生活環境宜人，大樓新案也多半享有開闊景觀優勢，創價彈性大。
進一步根據實價登錄資料統計，去年台中預售豪宅的平均單價為73.2萬元，年漲11.1%，以此均價推算，約莫50坪的物件，就會觸及4000萬元豪宅線，也因此本次進榜的預售豪宅社區，包括「豐邑PARK ONE」、「雙橡園4117」、「精銳SKY ONE」等案，均以40~70坪的中坪數物件為主力，「遠雄琉蘊」規劃坪數甚至小於45坪，成交總價帶大多落在4000萬元至7000萬元，顯示台中豪宅新案規劃，已與從前的百坪起跳不同，坪數設計趨向輕巧。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年隨著家庭結構轉變，豪宅客群的空間需求減少，加上房價上漲，擠壓4000萬豪宅線的坪數門檻，使業者推案規劃吹起由大轉中的「精品化」風潮；而中坪數精品宅的崛起，也讓台中去年的預售豪宅交易，在平均地權條例上路的干擾因素下，依舊保持「價量齊揚」的勢頭。
