第2季住宅價格指數出爐 房價盤跌
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據內政部今(2018年11月7)日公布最新住宅價格指數，今年第2季全國住宅價格指數相較上季呈現小幅下跌，且6都中有4都出現下跌的現象，其中以台中市與高雄市下跌幅度較大，台北市與台南市則出現小幅度的上漲，顯示住宅價格有再次轉弱的跡象。
內政部指出，住宅價格指數為衡量住宅市場價格變動的參考指標，因住宅交易特徵已改變，參考消費者物價指數及民間版的國泰房地產指數基期，本次將基期從2013年全年更動為以2016年全年為基期100。
根據內政部營建署統計，今年第 2 季全國住宅價格指數為 100.08，較上季下跌 0.54，在6都方面，台北市指數為 100.01，較上季99.46上漲 0.55，新北市為101.28，較上季下跌 0.2，桃園市為 102.38，較上季下跌 0.04，台中市為 101.89，較上季下跌 1.13，台南市為 100.53，較上季上漲 0.9，高雄市為 99.64，較上季下跌 1.09。
內政部表示，今年第 2 季的建物買賣移轉登錄棟數為7萬0070棟，雖然較前一季增6.07%，但較前一年同期僅微增近1%，增幅已經較去年減緩，顯示住宅需求量能有限，但第 2 季的住宅類建造執照為3萬1312 宅，較前一季增加 13.8%，較前一年同期更是大幅增加 65.5%，在供需的量能上，供給面相對偏高，因此住宅價格呈現微跌趨勢。
內政部解釋，整體來看，近2年的住宅價格指數仍呈現小幅盤整的格局，房價的漲跌在 3%以內，趨勢上仍以盤整看待，且央行第3季決議不升息，顯示短期國內仍將維持極度寬鬆的貨幣條件，低成本資金環境將有助於維持不動產投資需求，並提供住宅價格支撐力量。
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