當台塑總部鄰居 「內湖地王」達永莊文欽將積極布局這條街
內湖地王再推頂辦，與台塑新總部當鄰居，未來將放在此區重點經營（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
「內湖地王」達永開發機構創辦人、耀達建設董事長莊文欽，在內科至今已打造近30座商辦大樓，今(21)日系列作「金矽谷NO.25 環球旗艦總部」舉行上梁典禮，總銷估計已達112億元，由於此座商辦也同於台塑內湖新總部的新明路上，他透露，看好此路段有台塑5千人進駐加上此商辦能帶進約2千人，整體生活機能會更加完善，將積極布局此區，除了商辦外之後也將推住宅新案，他認為，目前內湖商辦落在8字頭，未來也可望上看3位數。
據統計資料，去年全台預售辦公及廠辦交易達近300億元，在政策「打住不打商」下，不少建商都積極進攻商辦市場，預估今年商辦將延續熱度。達永開發機構既去年8月「金矽谷No.26全球經貿中心」上梁後，第25期「金矽谷NO.25 環球旗艦總部」今日也舉行上梁典禮，將力拼在8月完工拿使照，此商辦案周邊也有包括長虹、宏普、皇鼎等大型建商插旗。
基地面積廣達1435坪，將興建地上16層、地下4層，單層能達830坪的大空間，莊文欽表示，16層樓高會是周邊最高大樓，能一覽北市景色，會成為內湖新地標，總銷約112億元，並以整棟出售為主，目前已有不少企業來詢問，很多是規模很大的企業有興趣，預估能創造2000~3000個就業機會。
至於開價，他表示，均價會在8字頭，依目前敦南商辦每坪破百萬、南港也來到150萬來看，現在內湖落在8字頭，未來可望也能上看3位數。
達永開發機構、耀達建設董事長莊文欽表示，選後房市會是「價微揚、量微增」，也透露重點布局
「內湖新明路會是未來5到8年重點經營的地方。」莊文欽透露，除了會專注在新明路上推商辦，也有住宅案會推出，看好此區除了台塑帶來的人潮與就業機會，未來工業區將成為產專區，加上會有捷運環狀線東環段與民生汐止線，距離約500米，通車後會串聯信義計劃、南京東路辦公圈、南港軟體園區等產業聚落，車程10分鐘即可串連捷運、國道、高鐵、台鐵與機場。
不過此案與26期興建都遇上疫情干擾，莊文欽直言，「除了整體造價上漲許多，缺工這個問題仍然很嚴重，以現在大學畢業生每年不到20萬人，預料這會是長期存在的問題，像此案工期就長達4年。」
對於選後房市，他認為現在消費者心裡比較安定，在選前觀望的，選後恢復正常，今年住宅買氣會比較好，至於房價還是會因為反應成本上揚而微幅上漲，紅海危機使得供應鏈還是很亂，還有通膨與碳稅、碳費問題，整體會是「價微揚、量微增」，也期盼新政府不要再有新的打房政策，現在都是自用需求，已經很少投機客了。
達永開發機構系列作「金矽谷NO.25 環球旗艦總部」，今日上梁，力拼8月完工
