沙鹿預售屋驚見5字頭 開發商澄清：特殊戶

海線門戶「沙鹿」新案單價紛紛站上4字頭。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台積電持續在中科投資擴廠，不只帶動西屯房價狂飆，買盤一路外溢到周邊的衛星城市，包括：海線門戶「沙鹿」新案單價紛紛站上4字頭，據品牌加持、特殊型產品更出現單價5字頭，創下沙鹿房價史上之最！

據實價登錄揭露，沙鹿區自去年9月來已累計352筆大樓、華廈預售交易，當中又有51筆為單價4字頭以上交易，區域高單價就佔了14.4%。

台中市沙鹿區指標個案社區最高成交單價一覽

資料來源：內政部實價登錄

其中，豪宅建商「龍寶建設」首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」，目前成交單價全數站上4字頭，且1樓特殊戶更以52.1萬元、總價2858萬元新高價成交。

龍寶建設張麗莉表示，「和臻邸雖然位在蛋白區塊，但全案貫徹龍寶的DNA，尤其是一樓特殊戶，還規劃4戶可享專用綠帶，價格確實略高於市場行情，但反映的是營造成本。」

據實價登錄揭露，龍寶「和臻邸」1樓特殊戶以單價52.1萬元賣出，創下沙鹿歷史新高。

而基地位於捷運藍線B5站，由海線在地建商茂洋建設推出的「茂洋天玥」，目前揭露的17筆交易，也全數站上4字頭，其中2樓戶創下最高單價48.3萬元，總價達2058萬元。

其餘預售案如：「久樘花漾天鵝」、「富宇云集」、「富宇禾沐」等，也都陸續出現4字頭揭露。其中，2房產品多落在總價1000~1300萬元間，4房產品則可控制在2000萬內，高CP值吸引不少當地置產客以及中科族目光。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，歷經先前的盤整期，市場已逐漸認可沙鹿區3字頭行情，且已有約一成交易突破4字頭大關，但單價提高也讓總價壓力上升，目前開發商多朝小坪數規劃，因此「總價落在1000多萬、或單價3字頭新案，都屬熱門搶手物件。」

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