台南高鐵燈會基地未來預計蓋150間旅館 地上權案第3度招商
台南市政府經發局推出「歸仁區武東段276-1地號」產業專用區地上權招商案，緊鄰大台南會展中心旁。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
原定去年第四季推出的「臺南高鐵產專區276-1地號設定地上權招商案」，台南市經發局於今年1月中重新公告招標，過去此案已經流標過2次，本次為第3次招標，希望能順利完成招商，推動台南高鐵、沙崙科學城周邊發展。
「歸仁區武東段276-1地號」產業專用區地上權招商，占地4.35公頃，大約是1.3萬餘坪產業專用區土地，該土地採設定50年地上權，將可規畫做為購物中心、商業觀光及旅館等產業開發，但在招標合約中有一項必要條件，就是開發經營項目必須興設至少150間的旅館設施。
經發局表示，該區為產業專用區土地，容許使用項目多元，適合產業研發、工商服務及展覽、購物中心及商業、觀光遊憩、醫療保健業等相關行業投資進駐，目前因應台灣燈會節慶，基地暫時作為主燈區，並將於5月中旬進行公開審查資格。
目前該基地為台灣燈會主燈區，預計5月中將進行投標廠商的資格審查。(圖／記者蘇茵慧)
「歸仁區武東段276-1地號」案已經是第3度招商，加上緊鄰大台南會展中心，展覽、會議活動多，附近有三井商場、中央機構大樓及商辦設施，包括大成斥資20億在此蓋總部大樓，經發局認為未來住宿需求應該會日漸提高。
清點高鐵周邊的房市，銷售中的建案至少5案以上，去年達麗國家強棒已經陸續交屋，近期即將交屋的佳展大展，實登已有386筆，已達九成，其他如佳順大順、春福天駅、春福天綻、和紘大景閱等，都還在銷售中；區域新屋成交價已來到3字頭，逐漸出現漲幅之勢，雖生活機能仍有強化的空間，不過區域內開始出現假日小市集，增加外來人口觀光，為高鐵增加亮點。
佳展大展預計農曆年後開始交屋，目前銷售已九成。(圖／記者蘇茵慧)
相較於台南南科、平實重劃區的高房價議題熱度，台南高鐵、沙崙特區向來都是較為沉默的區域，因此基期也相對低，然而不能輕忽本身交通條件的軌道優勢，以及沙崙K-12學區、成大醫院未來的發展，雖還未到爆發期，但政府資源的進駐推動下，爾後會有另一番面貌。
