指標案頻創高價蛋白區也可以 飛鷹王銘國：台灣人喜歡「尊榮感」！
在地業者透露，竹南頭份目前均價3字頭，已有建商將推出5字頭新案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
全台各區域紛紛出現打破房價天花板的高價新案，如新北板橋有成交最高達121萬、台中水湳出現首筆達百萬，高雄鼓山則每坪上達73萬元，「竹苗王」飛鷹地產董事長王銘國就透露，竹南頭份就有建商要推5字頭，他並認為，今年在六都加新竹，以及區域中的蛋黃生活圈，都將會出現單價創新高的指標新案，建商不怕賣不掉，原因就在於台灣人喜歡「尊榮感」！
飛鷹地產今年將在苗栗、新竹、台中大甲邁向31家店，房仲人數達450人，昨晚就席開近百桌，邀員工攜家帶眷犒賞辛勞，還大手筆請來告五人演出，董事長王銘國表示，這是大家庭的聚會，除了凝聚向心力，也是感謝員工的付出，以及他們家人的支持，更開心的表示，銷售額在去年已突破百億元，整體成長了2成，未來三年目標擴展到100家店，除了竹苗外，再往桃園、台中去做區域的深化。
飛鷹地產昨晚舉辦旺年會，也祭出名車抽獎
根據主計處2023年11月公佈的薪資待遇最高縣市統計，前三名依序為新竹市、台北市和新竹縣，而苗栗縣位居第五。王銘國就透露，竹苗頭份有不少高收入的科技新貴，雖然區域均價為3字頭，比較好的物件大概每坪35~40萬元，但竹南頭份就已經有建商打算推5字頭新案。
價格跳漲民眾接受度高嗎？王銘國分析，竹苗不動產交易總價仍以1000~1500萬元為主力，但建商敢賣高，自然就是有它的內容，建商為了生存，要做出市場區隔，高價宅在設備、公設、建材、管理上去做升級，同一區房子價差會很明顯，而台灣人喜歡「尊榮感」，買高價宅能成為尊榮的象徵，預料六都與新竹縣市，以及區域中的蛋黃生活圈，今年都仍將會出現單價創新高的預售案。
至於新青安貸款有沒有帶動交易量，王銘國表示，其實申請的大概只占了2成！主要是科技新貴多為高收入族群，或是家中有繼承房產，大多是不符合家庭年所得標準，或是已是第二房，他認為今年房價還是會慢慢增加，但不會像往年這麼快速，量也會微增。
買房呈現M型化，原為建築師的王銘國也觀察到，買不起房子的人會變多，因此今年會開始布局租賃管理市場，往社區開發租賃需求，像就有不少人買房前會想先租房適應後再購買，因此計畫從包租代管去深耕客戶，發掘潛在需求，也預計用自己的專業，讓代管的客戶先做房子健康檢查，把環境做改善，租到的房子是經過專家健檢改善，租客也住的舒適，希望是一條龍的去做服務。
而對於全台房仲與門市量不斷創下新高，王銘國坦言，開一家店很容易，三五個好朋友就可以開一家，但開下去就有生存的問題，創新高主要是受景氣的影響，至於飛鷹如何留才，就是採用業界沒有的「共利直營」模式，鼓勵內部創業，相較傳統房仲品牌，這裡是採團隊作戰，也自己培育人才，內部有9成都是從零開始，年輕人給他高度學習，用短時間去拓展人脈，很有人脈卻不懂得運用的，就快速給他專業背景，團隊裡就有不少是擁有人脈的退休老師。
飛鷹地產董事長王銘國，喊出三年將擴店達100家，也將進軍租賃市場
