板橋富豪社區都審通過將重建 基準容積提高 345%
板橋富豪社區被列為海砂屋，今都審通過將基準容積提高至 345%，未來將重建全新住宅大樓。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市板橋區中山路2段附近的富豪社區，基地規模 1045 坪，由於 30 年海砂屋室內水泥塊剝落有安全疑慮，被列為「海砂屋」，新北市都更處透過「主幹道沿線都更」政策，將基準容積加給提高至 345%，經都市更新審議會通過，更新後將興建 3 棟地下 4 層地上 15 到 19 層、206 戶住商混合大樓，並回饋托老空間 237 坪。
富豪社區位於板橋區中山路2段街廓中，現況為 5 層建物、住家 68 戶的鋼筋混凝土造建物，2019 年時新北市工務局鑑定為海砂屋有重建急迫，住戶採自主都更重建，前期整合到送件審議期間由新北市都更推動辦公室提供諮詢，後轉由都更處輔導，因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，此案獲 15% 基準容積加給提高至 345%，更新後將回饋 237 坪公共托老中心。
新北市都更處長林炳勲表示，富豪社區住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助，審議過程在各方合作協助下排除障礙順利完成，現終於走到審議最後階段。
都更處表示，海砂屋有重建急迫性及必要性，新北市府除加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境。
