三鶯線 2 案聯合招商 預計投入 77 億打造近 3.7 萬坪捷運開發大樓
三鶯線已陸續接近完工，週邊規劃也陸續在進行中。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市捷運工程局 29 日舉行捷運三鶯線台北大學站、媽祖田站招商案，吸引潤泰、國泰、富邦、冠德、皇翔等國內開發商及投資人踴躍出席；預計將引資 77 億元，規劃近 3 萬 7000 坪捷運開發大樓；其中，台北大學站鄰近三峽市區生活圈，緊鄰三峽國小、國中學區及三鶯國民運動中心，可吸引年輕家庭及退休族群移居。媽祖田站鄰近河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔國小及土城國中，可提供在地居民換屋需求並滿足土城頂埔科技園區就業人口。
新北捷運局副局長鄭智銘表示，台北大學站基地位於台北大學三峽校區正對面，基地面積約 1790 坪，附近有具學術氣息與文化風格的台北大學城，預估可興建地上 20 層樓、地下 4 層，總樓地板面積約 1 萬 5900 坪的捷運開發大樓，已於 2023 年 12 月 22 日公告徵求投資人，預估投資總金額約 30 億。
媽祖田站基地位於土城區中央路 4 段，基地面積約 2980 坪，周邊鄰近土城頂埔生活圈，預估興建地上 25 層樓、地下 3 層，總樓地板面積約 2 萬 1000 坪捷運開發大樓，並設置公共托育中心、社區培力育成中心、心理衛生中心及住宿型身心障礙福利機構等公益設施共 894 坪，已於 2024 年 1 月 19 日公告徵求投資人，預估投資金額約 47 億元。
仲量聯行表示，捷運三鶯線有 12 站，屬捷運聯合開發有 6 站（ 7 處基地），目前已成功招商捷運三峽站（ 2 處基地），今年招商重點為臺北大學站、媽祖田站以及龍埔站等；今招商 2 案面積共達 4,770 坪，未來樓地板面積將近 37,000 坪。2 案各具區域優勢，對未來消費、人口提升及就業機會都有正向的發展。
新北捷運局表示，兩案預計 2024 年第 3 季評選出最優申請人，完成投資契約簽訂，開發完成後可活絡並提升周邊地區生活機能，吸納北北桃都會生活區就業及居住人口，帶動區域發展，打造便捷且具藝文氛圍的宜居環境。
