5年前加價30萬換約 廍子幸運兒「買一送一」出場
廍子重劃區房價水漲船高，區內「總太2020」換手獲利率高達80%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市北屯區曾被視為首購天堂，區內廍子重劃區4年前甚至還可見1字頭建案，不過，近年在重大交通建設補足下，區內房市水漲船高，不少投資客也趁勢拋售手上庫存；其中一名屋主在5年前以換約方式，加價30萬從投資客手中買進「總太2020」，長抱到去年11月才出場，獲利率超過1倍以上！
「廍子重劃區」為北屯各區中，最晚脫離1字房價者，但近年來補漲速度飛快，新屋、預售皆已站穩3字頭，不少投資客也趁勢拋售手上庫存，造鎮推手總太地產（現改為富華創新）旗下建案，還有屋主以高達100%獲利率出場。
「廍子重劃區」來補漲速度飛快，當地新屋、預售皆已站穩3字頭。
根據實價登錄揭露，基地位於位於環太東路上、屋齡3年的「總太2020」，3樓戶於107年以換約方式買進，含車位共計35.4坪，總價537萬元（加價30萬），該屋主在持有5年後於去年10月份轉手，總價已來到1106萬元，價差高達569萬元，等同於買一送一。
其5樓戶鄰居也在同年加價17萬、以535萬取得該預售屋合約，長抱到去年才以1020萬轉手，獲利率也高達9成；在地業者指出：「類似案例在『總太2020』不勝枚舉！」
在地仲介表示，廍子重劃預售屋房價已「坐3望4」，周邊第一圈的太平、單元12也有超過4、5字頭的成交價。
「『總太2020』預售時期2房含車位在500萬上下，與現在千萬出頭的行情相比，轉手獲利賺一倍不是難事！」信義南興機捷店經理吳俊霆表示，現今廍子重劃預售屋房價已「坐3望4」，周邊第一圈的太平、單元12也有超過4、5字頭的成交價，因此「總太2020」千萬初頭的房價算是很有吸引力！
台中市不動產聯盟協會名譽理事長楊祥銘也認同，預售屋向來是房市龍頭，可有效帶動周邊行情，尤其是成屋在缺乏比較直的情況下，跟漲速度又更明顯。再者，台中有8成交易成交價都在1500萬內、購屋主力則以2~3房為主，以「總太2020」目前釋出的物件來看，確實符合市場需求，容易吸引有剛性需求的小資族、小家庭移入。
