租屋詐騙增多！記住這些「不」驟，房東房客都安心
好的租屋物件難求，有心人士大多利用求屋心切的心態，詐取錢財。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
電話詐騙、網路詐騙、交友詐騙，各種詐騙層出不窮，就連租屋也常出現詐騙案件，根據台南市政府地政局指出，常見的租屋詐騙手法有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息」等，對於求屋心切的房客來說，很容易不設防就受騙上當。
隨著網路盛行，民眾使用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋，然而近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片，並以個人名義刊登出租資訊，過程中，利用人們「著急」與渴求「好物件」的心理，再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術，來騙取租客預付訂金或押金，等租客驚覺可疑時，早已人去樓空，為時已晚。
因此，台南市政府地政局就提供，想要破解詐騙的自保之道有五「不」驟：第一：在簽訂住宅租賃契約前「不」要輕易給錢及提供身分證件、第二：租金顯著低於周遭租屋行情「不」合理、第三：刊登的照片風格像是飯店或樣品屋，「不」像真實居住環境、第四：網路平台發文者的姓名帳號「不」真實」、第五：對方探詢與租屋「不」相關的問題。
台南市政府地政局製作租屋防詐騙海報。(圖片提供／台南市政府地政局)
台南市長黃偉哲提醒，看到出租刊登的照片，可以先利用網路「以圖搜圖」功能，查看是否有不同地區出租但出現相同照片，以初步判別是否為詐騙物件，而最重要的是，在未實地看屋前，切勿預付訂金，應於看屋滿意後再給付。
須謹記簽約前，一定要先確認對方是不是真的房東，除了要求對方出示身分證件外，也應提供房屋權狀作查驗；如果是二房東轉租，須提供原租賃契約及轉租授權書；如果是透過仲介代租，須提供屋主親自授權的委託書。
想要租得放心還可透過合法且專業的「不動產仲介經紀業」或「租賃住宅服務業者」尋找房源租屋，亦可降低遭不肖人士詐騙的風險
房仲業者陪你買好房林森店蔡佳紋則指出，租貸市場最常聽見詐騙行為就是「先匯款再看房」，舉凡有這種要求，大多詐騙機率高；另外如果在洽談過程中，無論是還未見面的網路對話或已經在看房環節，帶看房屋的人若過度親切熱心、無所不關心，也一定要多提防注意。
蔡佳紋提到，房東跟房客都是陌生關係，而租房則是金錢交易行為，正常來說都比較謹慎面對，畢竟房東要把房子交出去、房客要交出一筆錢，相較之下彼此的對話應該是謹慎而非噓寒問暖的關係。
學區、就業區的租屋物件多，參觀時，可順勢觀察周邊、詢問鄰居狀況。(圖／記者蘇茵慧)
她同時指出，租屋詐騙不一定上當受騙的都是房客，有些時候房東也很容易被「詐騙」，即便她從事仲介租屋多年，也是常遇到租客承諾的費用不繳交，或是依賴有關係的狀況下，開口向房東或仲介借錢，因此詐騙不只是存在交易前，在交易後透過人情詐騙易常有耳聞。
違規事情雖然可以檢舉、訴訟，但往往過程耗時，正常的租貸關係最不樂見此事發生，對房東來說要執行強力驅離，也擔心房屋會被破壞，因此房東在挑選房客的時候，相對會謹慎多詢問：工作狀況、居住人員等，不過難免會引來租客的不悅，在界線拿捏上要更注意。
詐騙手法多，無論房東或租客都要保持警覺心預防自己受騙，若是沒經驗的租屋族還是要小心為上，如果在租屋聯繫過程中發現有可疑之處，亦可撥打165反詐騙專線詢問，千萬不要在狀況還不明朗的時候就急於付款，以免蒙受損失。
