台中建商吹「北漂」潮 業者：蛋黃區抗跌能力強
中部建商嘉磐、順天、豐謙、鄉林等推案策略都有北擴跡象。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
過去台中因房價基期低，建設題材豐富，就連北部開發商也來搶佔台中房市，直到近來台中房價出現階段性置頂，此現象似乎出現反轉，向來推案以台北、台中為主的嘉磐建設就透露，今年推案重心放在台北，預計2新案將陸續進場；另，從台中發跡的順天、豐謙、鄉林等建商，也都有北擴跡象。
魏嘉銘與偏鄉孩童等與會嘉賓共同完成巨幅「金箔巨龍彩繪春聯」。
過去鮮少在螢光幕前露面的嘉磐建設董事長魏嘉銘，日前親臨嘉磐慈善基金會舉辦的公益市集嘉年華，與上百位來自偏鄉的孩童互動、畫龍點睛，完成巨幅「金箔巨龍彩繪春聯」，祈願龍年行大運，也盼轉動弱勢孩子的夢想。
會後談及嘉磐建設今年佈局，魏嘉銘指出，2024年推案重心在北部，包括：基地位於台北市建國南路與長春路的都更案，總銷金額約30億元，力拚年底進場；另，位於中山北路、採先建後售的「華山雍翠」，也在去年底完工，今年正式步入銷售期。
此外，嘉磐建設銷售中的建案，則有七期南側「嘉磐惠文」總銷45億、北市八德街「嘉磐101」總銷13億元，以及創下百萬元單價的北投「嘉磐日光」總銷22億元。
嘉磐建設董事長魏嘉銘出席嘉磐慈善基金會舉辦的公益市集嘉年華。
儘管嘉磐建設推案重心看似側重北部，但魏嘉銘澄清，「台中市場也同樣看好，尤其是近來發展不錯的南區，未來也有推案計畫」；整體而言，嘉磐未來會持續朝北市、中市兩地蛋黃區佈局，一來可將品牌效應發展到極致，二來市中心抗跌能力較佳，可不受景氣波動干擾。
除了嘉磐建設外，中部發跡的順天建設、豐謙建設去年就鎖定公辦都更案出擊，順天取得「台北市信義區兒福中心都更案」，成為進軍台北市都更的第一案；豐謙則與關係企業攜手拿下「新竹建功高中南側地區公辦都更案」，這也是豐謙首度跨足都更案。另，鄉林建設歷經20年整合的中山區吉林路新案總銷130億元，也將在本季正式開案；至於，鄉林萬華都更案也預計在下半年進場。
對此，不具名業者指出，「5年前台中平均房價仍在2字頭，現在市區、明星重劃區等，開價都是6字頭起跳，『房價確實不可能馬上反轉，但建商要承受的推案風險較以往高上不少』；反觀首都台北市，房價緩漲、籌碼穩定，若朝兩地佈局有營業額互補效果。」
