選後看房、成交量大幅上升 他曝這事讓大家相信房價不會跌！
建商曝，大選後買氣大回籠，推測這原因讓大家都出來看房了（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「最近來客量突然大增，客人都跑出來了」，鄉林建設董事長賴正鎰今(1)日透露，全台案場的來客數與成交量皆大幅提升，推測除了選前觀望的人以外，主要是因為碳費的問題，讓大家預期房價還會上升，所以都出來看房子，預計今年房市會是「價穩量平」。
「不是打建商房價就會下跌！是這三年營建成本一口氣漲1倍！」賴正鎰直言，去年選舉前房市政策一波接一波，2023年政府就祭出了8波打房措施，如今選完了，預計不會再打房了。
今日除了第11屆立委報到外，眾所矚目的還有立法院長選舉，由韓國瑜當選第11屆立法院長。賴正鎰說，選後立院三黨不過半，今年度就算打房應該會降到最低，房市可回歸市場供需，預估會是價量平穩，全年推案量會如去年維持在2兆元。
賴正鎰並直言，打房都是在騙票。他說，現行政策，包括18個月限期開工、購地貸款僅4成、開工再1成，還有囤房稅，這些對業者都是最吃力的，希望未來新政府不要再打房。
不過，他分析，台灣徵收碳費即將上路，營建成本也居高不下，房價難以下跌，這幾年除了土地價格沒有跌，成本又是過去幾十年來漲勢最凶猛的，「碳費開徵也讓民眾意識到，房價難以下跌，所以大家都跑出來看房了」。
整體市場在選後，他說，已經看到來客數與成交大幅提升，「過去一週一個案子大概10組，最近都20組，成交量也因來客數大幅提升，從10組成交1戶、變成2至3戶」，推測除了選舉已過，碳費會提升造價的問題，也讓民眾預期房價不會跌，所以都來了！
