新北總價千萬內物件 中和、新莊最熱門
富比士地產王記者李哲維/台北報導
雙北市交易熱區都在哪裡？根據房仲分析民眾熱門購屋預算，以及近一年雙北實價交易熱區，統計顯示北市1000~2000萬熱門總價帶交易以「內湖區」最多， 新北1000萬以內物件最多則在「中和區」，其次為新莊；專家分析，內湖與中和的房價，恰好都屬雙北市的交易均價，是受民眾青睞原因。
根據永慶房屋第三季房產趨勢調查顯示，有意在台北市購屋的民眾，約有43%的消費者預計的購屋總價落在1000萬至2000萬之間，而新北市有53%消費者預算落在600萬至1000萬之間。
而進一步觀察近一年實價登錄資料，排除2年內新屋交屋後，總價落在1000萬至2000萬之間的交易案件以「內湖區」最多，成交量有564件，2、3名為中山、文山區；而新北市600萬至1000萬交易熱區，以「中和區」907件為最多，2、3名為新莊區及淡水區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，內湖區與中和區最受青睞，是因2區房價，恰好都約是雙北市的交易均價，台北市平均交易單價為6字頭，內湖區平均交易單價為5至6字頭，而新北市平均交易單價為3至4字頭，中和區平均交易單價為3字頭，加上重劃區與新建案推案帶動，購屋買氣也還活絡。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，內湖區有科技產業園區吸引就業人潮，區內大型百貨商場林立，採買機能強，加上綠覆高，生活環境宜人，吸引不少民眾來此購屋，而該總價區間成交不少公寓型產品，成交單價落在每坪38萬至50萬之間，另外，包括內湖路一段、民權東路六段、康寧路三段、成功路四段都是熱門交易路段。
排名第二的「中山區」熱門總價帶的交易量有423件，謝志傑說明，以北市蛋黃區來說，中山區平均單價較低，同樣的總價可以買到相對較大的坪數，因此吸引不少想住進蛋黃區的購屋客，熱門交易路段有中山北路、北安路、新生北路及龍江路。
新北市部分，謝志傑表示，中和區人口多，購屋需求也高，總價600萬至1000萬主要成交公寓型產品，熱門路段有中山路二段、景平路、興南路二段、圓通路及連城路；新莊區交易型態電梯大樓及公寓型產品約佔各半，包括新北大道七段、中平路、民安西路、建安街都是熱門交易路段；淡水區主要成交電梯大樓產品，除了民族路、北新路、新民街、新春街，在淡海新市鎮的中山北路、新市一路三段也成交不少物件。
