瞄準小坪數、低總價市場 愛山林豪擲33億買進丹鳳4千坪土地
愛山林以33億買進泰山帶建照土地，將推2~3房小宅主流商品（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
小坪數、低總價成為目前市場主力商品，瞄準此商機，愛山林（2540）以33億元豪氣買進新北市泰山區中山段土地，共計4376.87坪，大手筆獵地，愛山林建設總經理張境在透露，土地已帶有建照，但因先前規劃為較大坪數商品，看好交通與地段，買進後將重跑都審流程，預計至少一年時間，再推出符合總價市場的產品，戶數粗抓達千戶。
愛山林今年可望是自建案及代銷案大爆發的一年，此次再以總價33億元，掃進泰山區中山段1004-3、1034、1035-2等3筆地號土地，土地總坪數折合約4376.87坪，換算每坪單價約75.39萬元，賣方則為德碩建設。
此筆土地位置位在機捷A6站與捷運丹鳳站中間，先前多為工廠，愛山林建設總經理張境在表示，土地夠大、又有兩個捷運站，都是走路可到達，土地變更後周邊也有公園，看好地理位置與交通良好，所以出手買進。
對於以33億元總價買進，張境在指出，土地面積就有4千多坪，會買其實已經有初步的規劃藍圖，此案其實已經帶有建照，只是之前的規劃已經不符合市場需求，坪數較大，現在會瞄準首購與置產族群，以低總價小宅推2~3房產品。
至於推案價格，會以商品能創造出價值比較重要，整體規模會以總銷150億的土城「金城帝寶」來規劃，價格也會符合市場，預計至少要1年後才會正式推案。而目前集團自建案總計在手就有1,700多億元，今年將開始認列營收，在2029年之前將陸續完工入帳。
愛山林此次購入土地介於捷運丹鳳站與機捷A6站之間，面積達4千多坪
