桃園神秘客捧4.2億現金買信義聯勤！單價更超越去年
大安公園首排豪宅，以信義聯勤近三年共29筆交易最熱（圖／記者周志長攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年開春就出現隱形富豪，以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買進，171.92坪的中高樓層戶，單價高居社區第五名，並且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。
「信義聯勤」為面大安森林公園第一排的指標豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，都會蛋黃區地狹人稠，有大面積綠地更顯珍貴，大安森林公園面積近26公頃，公園第一排的住宅，擁有無敵棟距和景觀，且通風採光佳，房價機乎是抗跌保值，甚至屢屢出現高價交易案，今年「信義聯勤」首筆交易，比起2018年同樓層鄰居戶成交的274萬元，一坪還高出5萬多元。
觀察近三年大安森林公園第一排豪宅交易，「信義聯勤」即為最熱賣的豪宅王，共有29筆交易；而2023年包括「水樹之間」、「第凡內花園」、「信義大樓」各有一筆交易，總價都在7千多萬元的40~60坪格局，且後兩個社區屋齡都在20年以上；2021年則僅有「國美森美館」一筆交易，總價1.92億元，顯示公園第一排的中古豪宅，轉手交易的案件稀少。
張旭嵐指出，大安森林公園第一排豪宅社區像是「信義聯勤」、「勤美璞真」、「頂高麗景」、「國美森美館」、「安峰」等，不乏政商名流持有，成交價格因樓層高低和景觀座向有所差異，單價落在180～299萬元之間，但幾乎是「賣一戶、少一戶」，因此市場少有屋主釋出。
第一建經研究中心副理張菱育分析，雖然近年政府屢屢推出打炒房政策，且豪宅最高僅能貸4成，已履行多年遲遲未鬆綁，再加上去年7月平均地權條例上路，限制私法人購屋，不過有購屋需求的高端豪客仍會「照買」，只是大多從法人名義購屋，轉由自然人購入，因此限制對豪宅市場影響程度有限，指標豪宅價格仍有穩定行情，甚至出現比同樓層還高價的表現。
