投資比例增 近6成民眾認為房價會漲
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中信房屋發佈今(26)日發布最新一季宅指數調查報告，調查結果顯示經濟感受與購屋意願雙雙較去年同期成長，近6成有意購屋民眾認為房價會漲，以「投資」為目的看屋比例也微增，業者分析，上半年房市景氣熱絡消息不斷，民眾在預期房價可能會逐漸攀升心理作用下，也帶動了房產投資意願。
根據中信Q2宅指數顯示，經濟感受與購屋意願綜合指數雙雙較2018年Q2成長，均較去年同期增加2分多，而2年內有購屋意願者佔全體受訪者48.7%，較去年同期增加1.1%，而有58.1%有購屋計畫的民眾認為房價有明顯上漲，僅23%認為房價會跌，18%認為持平。
而民眾購屋目的雖仍以「自住」為主，但整體「自用」的比例卻呈現微幅減少，比例較比去年同期減少1.5%，來到67.3%，而非自用、以「投資」為目的的比例則呈現些微上升1.6%，成長到32.7%。
中信房屋副總經理張世宗表示，上半年房市景氣熱絡消息不斷，使得經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數雙雙成長，民眾感受到房價上漲的氛圍，在預期房價可能會逐漸攀升心理作用下，除了促使有基本自住需求的買方趕緊入市外，也帶動了房產投資意願。
張世宗指出，民眾也更有意願出門看屋，根據中信房屋內部調查指出，有39.7%的門市感受到來客較上季增加1~5%；使得「門市來客」與「買方下斡」的表現出色，平均每組客戶帶看6~10間物件即有機會成交，在預期房市持續增溫的心理下，民眾「邊看邊找」的置產想法也沛然成形。
不過，張世宗認為，以目前的市況觀察，民眾購屋目的型態雖有些微變化，但尚無明顯轉向投資的態勢，若以自用與投資的比例來看，仍維持穩定的2：1比例，顯示民眾購屋目的仍以自用為基調，大幅轉向以投資為目的的機會仍偏低。
張世宗指出，累計今年1到5月六都建物所有權買賣移轉棟數已較去年同期成長7.6%，房市交易捷報促使買氣出籠，台中、台南、高雄近月數字甚至超越過往29個月來新高，房市交投熱絡。
但中信房屋認為，上半年整體房市熱絡，民眾感受房地產景氣偏多，在經濟信心與購屋意願成長的基礎下，後續可望維持市場熱度，不過由於總體經濟和政治面仍有變數，因此下半年房市熱度或有稍降持平的可能。
