21組人馬瘋搶！北區49年老透天加價477萬拍出
台中北區屋齡49年的老舊透天，吸引21組人馬瘋搶。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中地院今年2月法拍一棟位於北區、屋齡49年的老舊透天，底價1363萬元，破天荒吸引21組人馬搶標，最終由一名施姓自然人以近1840萬元得標；在地業者認為，從周邊行情或租金投報率來看，算是相當划算的交易！
根據法院資料顯示，該法拍物件為台中市北區篤行路上，一棟地上4層、屋齡49年的老舊透天，地坪22坪，建坪104坪含增建，以底價1363萬元進入法拍市場。而法拍原因為給付票款，查封時建物為債務人及家人自住使用。
「法拍物件首拍就開出紅盤相當罕見！」寬頻房訊副總經理張謙溎認為，主要是該透天底價僅周邊行情的7折，緊鄰台中第一學府一中、女中，即便得標者大手筆加價477萬元拉高底價，還算是撿到便宜！
若以租金投報率的角度來看，21世紀資深仲介沈政興則表示，該法拍位於北區、西區交界，不只人口密度高，也是勤美、一中、中國醫等商圈的中心點，向來租金水準高，新套房約11,000～13,000元不等，以其建坪推算，滿租狀態下，年租金收入至少有140萬以上，換算租金投報率高達7%以上，確實是相當划算！
若放眼北區，預售市場多案連發，除了銷售中的「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「澄亦實築」、「磐鈺草間漫漫」、「亞昕丰山」外，今年還有「長安大序」、「麗晨忠明路案」、「理仁北區案」等預售案接力進場。
沈政興認為，「目前北區預售新案開價普遍來到5、6字頭，3房總價帶動輒2000萬元，也讓資產保值性高、使用靈活的中古透天厝，更脫癮而出。」
