台中豪宅王出手！11億買「7成」公益路接待中心
寶輝建設旗下的寶急開發以總價約11億元、拿下公益路上接待中心的7成持分。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於七期南側的公益路二段、惠文路角地，過去作為「磐鈺雲華」、「泰御天鑄」等指標預售案的接待中心，長年整合風聲不斷，近期再現開發商出手，以總價約11億元、拿下約7成持分。據謄本資料顯示，該建商正是台中豪宅王寶輝建設旗下的寶急開發。
寶輝建設本次交易包括公益路上的接待中心，以及惠文路上的餐廳。
據實登揭露，該地共計1588坪，此次寶急開發僅拿下7成持分，剩餘3成持續整合中，換算土地單價約100萬元。
進一步細看歷史交易紀錄，該地早在111年前就有轉手紀錄，前地主以14.3億元買下，但當時135地號地號僅約1/2持分，因此換算土地單價約90萬元；後續又將135地號座共有土地分割為135-1地號，因此本次易主寶急開發，並不包含135地號土地。
在地仲介分析，寶輝本次買進的土地為公益路上最後朝南的精華地。
七期資深房仲廖香婷就分析，該塊土地堪稱熱鬧的公益路上最後朝南的精華地，基地位於七期南側，往北走就是新市政中心，往公益路二段走就是單元二、往公益路走又是繁華的五期重劃區，步行可到IKEA、捷運站，加上基地旁就是水岸，在都市中屬於相當難得。」
知情人士則指出，從地籍圖來看，本次寶輝建設已吃下公益路上的接待中心，以及惠文路上的餐廳，未來不排除等到全區整合完整後再會有推案計畫，且若以此次土地單價計算，該塊街廓土地總價值將超過20億元。
