財政部擴大豪宅稅課徵 財政部：更貼近實價
財政部預告將擴大豪宅稅課徵範圍，下修豪宅定義檻，官員表示更貼近實際所得。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
為了朝居住正義更進一步，財政部除了預告未來的全國一自住房屋優惠稅率的排富標準外，也公告擴大「豪宅稅」課徵範圍，下修豪宅定義門檻、擴及更多房屋，希望能將設算所得額更貼近實際所得。
財政部日前訂定「 112 年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對去（112）年出售 103 年以前取得的房屋、且交易價格屬於豪宅等級時，倘若無法出示相關交易成本證明等文件，稽徵機關將以此規定設算財產交易所得，於今年 5 月報稅時適用。
財政部官員表示，針對房地總交易金額達一定門檻的豪宅，在設算舊制所得時，會計算房屋部分的收入後，再按 17% 計算所得，比起非豪宅案件是以房屋現值成以一定比率來計算，相對重得多，也更貼近實價。
根據規定內容，台北市的豪宅定義為 7,000 萬元以上，修改為調降至 6,000 萬元；新北市從 6,000 萬元，調降至 4,000 萬元；桃園、台中、台南、高雄以及新竹縣市從 4,000 萬元降至 3,000 萬元；其他地區則從 4,000 萬元降至 2,000 萬元就算是豪宅。
雖然調降豪宅門檻，財政部表示，個人 112 年出售適用舊制課稅的房屋，才適用前述標準，未來財政部將持續觀察不動產交易情形，滾動調整，使設算所得額更符實情，「落實健全房市政策目標及維護租稅公平」。
財政部預估，將有 4 千件受影響，與 111 年度相較，各地區門檻調降 1 千萬元至 2 千萬元；官員表示，比起非豪宅案件是以房屋現值乘以一定比率來計算，相對重得多，也更貼近實價。
