楊繡惠加價650萬買台中燙金店面 內行讚：超幸運
資深藝人楊繡惠以4800萬元買下台中市區燙金店面。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
資深藝人楊繡惠跨足房地產投資，既耗資9000萬元買下三重大樓後，日前再以4800萬元買下台中市區燙金店面，經查，該物件位於北區，輔完工交屋的「科博之櫻」，目前已承租給超商業者。
據週刊報導稱，楊繡惠在台中置產買下黃金三角窗店面，原先定價為5800萬元，她主動聯繫房仲表明買房意願，最後還請來房仲董事長出面接洽，最後以4800萬元成交，還贈送2個車位。
「科博之櫻」採先建後售，今年1月完工交屋。
由於報導稱該店面位居台中市市中心，走路到科博館只要5分鐘，且交屋不到1個月，記者循線找到可能的物件應是「科博之櫻」；進一步詢問知情人士證實：「楊繡惠購買該案雙面鄰路的三角窗店面，並用法人『衣極棒有限公司』名義出手，也就是楊繡惠經營的保養品店『衣極棒本舖』。」
「科博之櫻」總戶數173戶，樓高15層，採先建後售，進一步觀察實價登錄資訊，楊繡惠購入的物件總坪數約75坪（含2車位），上一手買家於去年5月以總價4150萬元購入，換算每坪單價約66萬，持有半年多便加價650萬元轉賣給楊繡惠，不過這筆實登尚未揭露。
「科博之櫻」坐落北區與西區交界，是台中商辦重鎮，仲介認為店面頗具投資效益。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，「由於該筆交易屬於短期買賣，需繳交45%的房地合一稅，再加上稅費、規費等，實際獲利應接近300萬元。」他也提到，全新落成的科博之櫻位處燙金地段，又是角間店面，粗估月租金落在8~12萬元，年化租金報酬率最高可達3%，符合店面投資標準。」
另報導也稱，楊繡惠在今年1月交屋後，隨即有超商業者決定承租，信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「該案坐落北區與西區交界，是台中商辦重鎮，基地隔壁就是『雙子星大樓』、『中港通商』，加上該案總戶數近200戶，成超商展店主因，且一般來說，超商租期都是5～10年較其他業種長，藝人置產隨即有金雞母入主相當幸運。」
