「台北塔」開發商遭聲請破產 台中白派豪宅恐陷危機?
馬廷海聲請破產後，台中豪宅建案「新朗日匯」是否引發連鎖效應，備受關注。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
涉嫌「The Sky Taipei台北天空塔」掏空案的碩河開發董事馬廷海，日前遭香港女富商陳慧芳，以債權人身分向香港高等法院第一審法院聲請破產，據傳潛在債務高達數億美元。由於馬廷海另出任一起銀行76億元聯貸案保證人，擔保品還是台中豪宅建案「新朗日匯」，後續是否引發連鎖效應，備受關注。
2020年馬廷海主導香港新朗興業台灣分公司76億元聯合貸款案，並擔任保證人，擔保品正是台中市七期白派豪宅「新朗日匯」；進一步觀察「新朗日匯」的銷售情形，總戶數148戶，目前實價登錄僅揭露18筆，每坪單價最高63.68萬元、最低42.02萬元，總價帶落在6000萬～9000萬間。
由馬廷海主導的76億元聯合貸款案，擔保品為台中市七期白派豪宅「新朗日匯」。
法律專家認為，在香港的「破產條例」架構下，債權人可向法院提交破產呈請，起訴拖欠債項的個人、公司或公司合夥人，以利收集和變現破產人的全部資產，有點類似台灣的「假扣押」，也就是俗增的查封財產，但先前已過戶的交易不會因此受到波及；至於，香港法院受理馬廷海破產案後，台灣是否會代為強制執行也是關鍵，關乎「新朗日匯」再次停擺的可能性。
曾負責「新朗日匯」銷售的台灣代銷團隊也出面說明，「在台灣依規買賣不動產價金需進入『履約專戶』才能夠進行交屋，換句話說，過去幾年已經實登交屋的戶別都已進行移轉，產權不會有問題。」
「新朗日匯」出自普立茲克建築大師白派建築師之手，位於台中七期燙金地段。
值得一提的是，「新朗日匯」出自普立茲克建築大師白派建築師之手，堪稱台中白派豪宅代表，但命途卻相當坎坷；該案2014以「市政富邦」問世，隔年又更名為「富邦豪庭」，且將坪數從160坪下修至130坪，還一度與已購戶鬧上法院；同年又再次改名為「富邦新市政」，卻遇房地合一稅、奢侈稅逆風，導致銷售欠佳，地主新朗集團於是全權接手，並四度更名為「白朗峰」，直到幾年前台灣銷售團隊進場才改為今日的「新朗日匯」。
歷經5次更名、1次變更設計後，「新朗日匯」才剛要撥雲見日，如今背後投資者又遇官司纏身，後續是否引發連鎖效應，備受關注。
