大寮區首次公辦都更案 引資百億打造大寮新都心 吸引26家業者參與
大寮81期重劃區推出兩筆公辦都更案，吸引26家業者到場。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
大寮81期重劃區鄰近大寮捷運站，今日則推出兩筆土地招商，以公辦都更的方式進行，兩筆土地基地分為南北兩單元，南基地約2500坪、北基地為4200坪，容積率為200%，預計引資100億民間資金投入共同開發，興建住宅群，未來國道7號完工後，附近設置鳳寮交流道，對於南來北往交通更便捷。
該招商說明吸引共26家建設公司與地產開發業者參與，包括大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷及高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆到場；都發局長吳文彥笑稱，從會後業者問答熱絡，就能感覺到該案備受注目
副市長林欽榮認為此案將打造大寮新都心、高雄副都心。（圖／記者蘇茵慧）
大寮81期重劃區正因位處鳳山及大寮交界，地理位置優越，本身具開發潛力，這也是大寮首次推出的公辦都更案，各界對大寮區域發展充滿期待和願景，目前81期重劃區已經進入三期工程，今年3月亦有兩座公園預定啟用。
副市長林欽榮指出，此案為大寮首次推出公辦都更案，本次出擊就推出兩件，為加速促成81期能搭配捷運節點，打造TOD宜居生活宅，中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出，希望能成為帶動區域發展的雙引擎；同時他提及，大寮周邊有不少建案，加上和發產業園區的就業機會，可見區域人口有所需求，透過這次大寮新都心的、高雄副都心的規劃，希望讓大寮有新面貌。
此公辦都更案未來將有國道７號經過，最近則為鳳寮交流道。（圖／記者蘇茵慧）
從地理位置上來看，81期重劃區之兩基地具有絕佳交通區位，宜住宜商，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，高雄市政府預計取得逾百戶社會住宅，期待攜手民間企業，共同將81期打造為大寮區的新都心。都發局表示，本案參考過去經驗與現實狀況，公告基準共負比為70.70%及73.40%，且此次依照基準共負比協調，可彈性調整，給予業者更大空間。
洪光佐指出，過去還未縣市合併前，大寮為高雄縣人口第二大行政區，此區人口一直都相當穩定，但在整體環境上則應可再有提升空間，此次81期重劃區的公辦都更案就讓許多人非常期待，希望能帶動區域發展。
同時他也提到，因81期重劃區腹地大且產權單一，對於整體規劃相對有一致性，未來招商成功，此區將有大量人口聚集，生活機能更是需要，市府若有機會可將萬丹路上的鳳林黃昏市場一起納入規劃，對整體市容景觀、大寮質與量的提升將非常有感，屆時區域氛圍營造將有助於大寮與市區接軌。
