「市場王」又來了！ 坤悅開發5.2億收購東區傳統市場
坤悅開發今年2月期間以5.2億元買進東光路、十甲路上的「十甲旺市場」部分土地。(翻攝自臉書十甲旺市場)
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中上櫃建商坤悅開發（5206）獨鍾市場，既2019年買下南區指標市場「大慶黃昏市場後」，今年2月期間再出手5.2億元買進東光路、十甲路上的「十甲旺市場」部分土地，共計約849.72坪，每坪土地單價落在62.2萬元，由於市場總面積約3000坪，土開業者判斷，建商持續整併機會大。
三井LaLaport。
而在此之前，坤悅開發才在去年7月出手整併位於東區十甲東路、樂業路口經營超過10年的「江屋日本料理東區店」，總面積826坪土地，總金額9.08億元，換算每坪單價110萬元。時隔7個月，再度傳出獵地訊息，顯見相當看好東區發展。
21世紀不動產資深經理沈政興表示：「東區隨著大車站計畫、三井LaLaport帶動，以及目前最新的捷運藍線核定，都讓整體房地新、舊案有約3成的價差，目前東區土地光是開價都7字頭起跳，且越靠近火車站的地方越高價，此次建商取得的土地單價相當划算。」
過去南區地標「大慶黃昏市場」，已是南區指標個案「坤悅語文心」。
值得一提的是，坤悅開發2019年以10.3億元收購南區「大慶黃昏市場」，目前該地為南區指標個案「坤悅語文心」，產品規劃均值3房、38～40坪，總銷52億元，據實價登錄顯示，截至今年12月該案揭露14筆交易，平均成交單價約53.65 萬元。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘認為，台中東區開發飽和，大型素地難尋，建商選擇切入市場，算是相當聰明的做法，「除了基地面積大，市場本身還具備高辨識優勢，未來推案無需大力著墨地段條件，在地人對昔日『地標』自然再熟悉不過。」
