矛頭指向雙子星、大選 京華城三度流標
富比士地產王記者李哲維/台北報導
京華城今(27)日重啟第三度公開標售，雖有底價，但下午開標結果，「無有效標單投入」，因此以流標收場。戴德梁行表示，原因是雙子星案被投審會駁回，影響投資人意願，特別是外資，加上總統大選前哨戰提前開打，投資方也持觀望態度，預計選後才會重啟標售。
史上標售規模最大單一商用不動產京華城(Taipei Living Mall)捲土重來，去年12月底進行標售，底價380億元，但沒人投標；今年3月29日二度標售，底價改為不公開，但因「未有有效的投標單」投遞而再度流標，第三度標售需取得標單才能得知底價，據傳第三次底價，已較第一次公開標售380億元讓利。
針對此次流標原因，戴德梁行表示，目前不動產氛圍趨於保守，加上昨日南海控股雙子星標案遭到駁回，也讓外資出手更趨於保守，除此之外因總統大選時程推進，所以投資方也持觀望態度，綜合因素下，今日開標仍因未有有效標單，再次以流標收場。
商仲業者認為，雖然此次投標疑慮都已消除，像是底價公開、除投標人有重大明顯違約之情形外、低於標售底價將不沒收押標金，但最主要是有在評估的投資方有明確的出手策略，認為價格不親民，標的物不是在主要商業精華區，在市場上難有競爭優勢，因此不具吸引力。
