3大利多刺激中科房市 龍井5字頭新案實登狂揭82筆
台中捷運藍線計畫也獲行政院核定成為周遭房市大補帖。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
中科房市話題不斷，除了台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成為周遭房市大補帖。
受惠就業人口大量移入，中科周邊新案欣欣向榮，據「樂居網」數據顯示，中科生活圈及東海生活圈周遭房價分別在近一年成長24.72%、13.75%。其中，去年11月開盤的龍井新預售案精銳建設「WORLD」，已揭露82筆交易，最高單價約57.55萬，平均單價站上5字頭，為龍井區最高價個案。
深耕大中科地區多年的茂洋建設位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」，採低總價策略搶市，目前共揭露37筆交易，最高單價為44.5萬，總價約900~1500萬間。
在地仲介認為，目前中科房市有一線建商當領頭羊，在漣漪效應、比價跟漲下，鄰近個案、中古屋都一起被拉抬。
來到中科正核心，去年12月進場的「寶輝THE TOWER」，最新實登揭露65筆交易。其中有2筆總價甚至突破4000萬元，而最高單價出現在23樓，以單價73.2萬元、總價3656萬元成交，持續保持中科房市天花板地位。
另，基地位於玉門路、台灣大道口的「磐鈺雲詠」，主攻58～65坪的換屋族產品，全案93戶，實登數43筆，最高單價也來到71.19萬元。
台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地。
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析，台積電二期擴廠確定，帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢相當明確。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，「目前中科房市有一線建商當領頭羊，在漣漪效應、比價跟漲下，鄰近個案、中古屋都一起被拉抬。如：位於福科路靜巷、屋齡5年的國聚之幸，去年交易全數站上5字頭；另屋齡17年的太子四季，去年交易單價也已經來到45萬元。」
