北美家居品牌撤出 「神秘租客」月砸34萬包下文心路店王
位於捷運綠線文華高中站旁的3層透天，以月租金34.5萬元拿下文心路店王。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中捷運綠線開通，軌道經濟效應擴散到租賃市場，據實價登錄揭露，位於文心路三段、文華高中站旁的3層透天，日前以月租金34.5萬元出租，且簽下20年長期租約，幸運房東將坐收8280萬元租金外，新店王也就此誕生！
據了解，該透天前身為北美家具品牌「愛室麗家居」，約半年前台灣代理商晶華傢俱結束代理後，便撤出文心路據點，直到今年1月再度迎來「神秘租客」，以月租金34.5萬元租下同址，以建物面積488.09坪換算，每坪租金單價約707元，租賃期間至132年底。
台中捷運文華高中站。
台中資深仲介楊乾意表示，該店面為三間透天打通，不只樓層空間坪數大，面寬也相當醒目，適合展示商品、存放庫存，因此過去20年來租客都為家居產業，不排除未來還會有新的家居業者進駐。
進一步盤點文心路高價租賃案，還有同樣位於文心路三段上的「橙家居・家具」，總面積共662.64坪，月租金約33萬元，簽訂10年長約，自119年起月租金調整為35萬元。
值得注意的是，該店面20年來承租店家也以是家居產業為主，包括：台灣品牌瑪荷尼家具，撤離文心路後，目前台中據點以百貨專櫃為主；以及同樣為本土品牌的「日盛國際家具」。
台中捷運綠線開通，軌道經濟效應擴散到租賃市場。
另，位於台灣大道、文心路口的3層透天，月租金同樣為33萬元，隨華南銀行在2021年結束長達10年長約後，隔年由台灣藝術家洪易創立的文創精緻禮店「厚禮樹」進駐，為近來目前文心路上第三貴的租賃案。
住商機構中區協理賴萬表示，「電商興起加上物流發達，其實在後疫情時代讓零售市場出現質變，並不利於大型店面，但撇除地點與產業特性外，目前文心路商圈店面單坪租金約在千元左右，這類大型店面因為總租金高，以租金水準來看，算是符合市場行情。」
