前二月六都交易量增4成 桃園強勢、南二都急起直追
六都2月交易量合計為1.4萬棟，前二月交易量，桃園與南二都量增皆超過4成（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
六都地政局今(1)日陸續公布2月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1.4萬棟，適逢7天農曆春節假期，工作天數少，皆較1月量縮，若以前二月來看，合計交易量則為39,817棟，成長40.1%。
六都2月買賣移轉棟數，台北市1,708棟、月減40.9%，新北市3,641 棟、月減37.0%，桃園市2,734棟、月減37.3%，台中市2,764棟，月減48.6%，台南市1,492棟、月減39.8%，高雄市2,447棟、月減41.0%。
若把前兩月合併計算，可發現北市量增34.4%，新北量增34.9%，桃園量增47.9%，台中量增38.0%，台南量增44.3%，高雄量增44.0%，均呈現大幅上揚。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，將今年前兩月移轉量相加，可發現整體仍延續去年底買氣，成交表現仍能持穩。值得注意的是，在今年前兩月除交屋外，園區與重大建設話題持續發酵，特別是低總價個案，在股市表現強勁，資產佈局需求大的前提下，買氣穩健成長，可說是為新年開了好彩頭。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟，可能陸續會進入交屋，帶動移轉棟數增加，加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心，政策上又沒有太多打房的氛圍，市場買氣穩定，預料到7月年度比較基期偏高後，大幅度年增表現可能會趨緩。
對於年後市場表現，東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，從短期來看，大量購屋需求將遞延到農曆年後，再加上目前各種利空資訊已經逐漸被市場淡化、股市開出紅盤、329檔期將至、新青安貸2.0等利多因素，都為房市注入了很強的攀升動能，因此研判今年3月的市場表現將會延續前2月的力道，呈現增長趨勢，今年Q1的買賣移轉棟數應會相較於去年同期呈現大幅增加的狀況。
展望後市，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%，經濟景氣逐步回升，加上近期台股持續挑戰萬九，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利於後續房市表現。
此外，陳金萍說，目前房市是自用、長期置產當道，回歸供需基本面，若買賣雙方縮小價格認知差距，成交機會將大增，預期這波相對熱絡的買氣可望延續至第二季，上半年房市交易量能仍可期待。
