吳宗憲花4千萬接手老唐牛肉麵 台南北門路商圈還有救？
綜藝天王吳宗憲砸重金買下北門路店家老唐牛肉麵，實登顯示27.82坪總價2700萬。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
在去年「Hi營業中」實境節目中，吳宗憲透露自己買下年輕回憶的牛肉麵店，此消息曝光後，循線證實這間牛肉麵店正是台南北門路的老唐牛肉麵，另則有媒體表示，吳宗憲砸4千萬買老唐牛肉麵店面，經查4千萬應是包括1、2樓店面、技術、設備等等，而非整棟樓就是4千萬。
老唐牛肉麵地址為興華街45號，是民國52年建物，總坪數為27.82坪，據資料顯示，該建物去年六月買賣移轉給法人天際線文創股份有限公司，此公司代表人為吳則含，為吳宗憲二女兒。根據內政部不動產交易實價查詢，該建物買賣總價共2700萬元，並非媒體謠傳之4000萬。
不過，老唐牛肉麵對於台南人來說，與其說它是美食店家，該店更像是北門路商圈的一個重要地標、回憶之一，在2022年底熄燈後，也代表著北門商圈繼唱片行、書店結束營業後，過去榮景再少了一間店。
北門路商圈逐漸沒落，店面空屋率高。
在吳宗憲接手後，針對老唐牛肉麵進行店面重整，而今隨著鷹架拆除，大部分的人更好奇，到底已經沒落的北門商圈，是否還有捲土重來的機會？
房仲業者陪你買好房林森店店長林敬能分析，北門路商圈因發展較早，其店面大多都超過30、40年以上的屋齡，目前在線銷售店面大多開價落在單坪43～50萬左右，而若根據實登，老唐牛肉麵則單坪97萬元，已在行情之上。
只是北門路商圈早因大環境現實，原先實體消費已經大幅轉向線上購物，傳統零售轉往電商，且在疫情過後，線上購物與金流發展更加成熟，傳統零售店面更顯不易。
北門商圈一如台灣各地其他傳統商圈一樣，過去若依賴傳統零售的模式店家，淘汰的狀況更為明顯，包括士林夜市、台北東區店面、台南中正商圈、高雄新崛江玉竹商圈等。
過去北門路著名地標店家多，包括玫瑰唱片、北門電腦商場、光南大批發等，而今較大型商場剩光南大批發。
另外，即便是實體逛街，消費者已不再以「商圈」為主軸，多功能型「商場」逐漸取而代之；以統一集團為例，由於旗下代理品牌多，則可以自己創建商場，聚攏不同店家，一次便可滿足購物、娛樂、用餐、休閒等各類需求。
現在走在北門路上，過去許多知名店家早已不見，林敬能直言，北門商圈因為緊臨火車站，過去亦能吸引來搭車的過路人，然而也正因為火車站周邊停車不便，這也導致難以吸引其他客群的人來此。
北門路若要依靠一間明星店帶動商圈翻身，實屬困難，林敬能表示，倘若北門商圈要轉型，要先增加具有特色的娛樂及飲食相互串聯，例如新天地商圈周圍有保安路、國華街小吃街，以及藍晒圖、美術館、淺草等餐飲娛樂，才能有共伴效應。
唯一值得期待的，台南火車站鐵路地下化工程預計在四年後完工，若同時能打通平交道兩側店家，以綠意狀帶縫合地景，或許將為北門商圈新添復活機會。
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