信義去年盈餘成長逾4成 開發事業宣布暫不獵地尋求合建
信義房屋指出，受惠新青安帶動，上半年房市可望持穩
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
信義房屋（9940）召開法說會，2023年全年營收為142.04億元、年增3.5%，淨利17.71億元，年增43%，EPS為2.39元，優於前年的1.66元，董事會決議擬配發現金股利1.6元，信義房屋並表示，受惠新青安帶動，國內剛需穩健，上半年房市可望持穩，不過也宣布今年暫不獵地，會以合建為主。
去年合併勞務收入115.40億元、年增4.38%，信義開發部分，也有板橋嘉和案交屋挹注獲利，該案在112年第1季交屋認列營收19.11億元，整體盈餘年成長逾4成。
信義房屋表示，在國際通膨、升息壓力與地緣政治風險等總體經濟因素影響下，去年首季台灣房市受到明顯影響，房市一度陷入低迷，但在《平均地權條例》修法上路及囤房稅2.0等利空因素淡化，加上新青年房貸政策帶動剛性買盤復甦，全台房屋買賣移轉棟數仍達到30.7萬，年減僅約3.5%，而信義房屋運用AI智能配案等數位工具，結合線下的分店業務同仁解說與服務，也帶動業績成長。
不過，在大陸無錫的山水嘉庭案，總戶數608戶，目前仍有3成未銷售，信義房屋財務長陳志桓坦言，受到大陸景氣不理想，買房相對觀望，銷售狀況的確不符合預期，預估到明年底前能完銷。
目前中國大陸房市的狀況，陳志桓表示，目前是在谷底築底中，房市狀況並不理想，不過，在政策上對於已鬆綁，如上海和蘇州就不限戶籍限制，無錫限制也見鬆綁，大陸景氣不理想，買房相對觀望，不過山水嘉庭的優勢就在，現已是完工交付的狀態，消費者不用擔心爛尾樓。
手上也握有高雄楠梓土地，投資人關注高雄案推出時間，陳志桓表示，目前正在就整體規劃去做設計，會搭配當地科技廊帶發展計畫，尤其台積電設廠狀況，至於今年會不會再有購地的計畫，他則說「目前並沒有打算，政府對於土建融相對嚴格的把關，發展還是需要自有資金支持，因此會朝合建開發案去多著墨。」
對於房市現況，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選後到現在，預售市場狀況，只要是個案的坪數和總價符合市場，在銷售上都滿穩定的，今年有機會維持去年下半年的熱度，至於會不會再更熱，就很看個案表現，可以去關注實價登錄的實際交易量，尤其是推案熱潮的329檔期後。
