台中329檔期總銷700億 指標大案遍地開花
329檔期指標案「雙橡園1920」，總銷金額70億元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
房地產重頭戲329檔登場，據統計推案金額約700億元，與去年同期的828億元相比衰退15%，業者表示，「今年329檔期時逢看守內閣時期，部分新案推案延遲，等待520交接後新的經濟刺激。」
台中市不動產開發公會市調委員會資料顯示，今年329檔期推案遍地開花，包括：以往的傳統熱區北屯、西屯、南屯外，都心區域的11期、北區，以及海線的清水、沙鹿都有指標大案。
其中，商辦市場由興富發領軍，於七期市政路與文心路口基地，推出「市政萬象廣場」微型商辦預售案，規劃樓高23層、地下7層建築，辦公產品25～45坪、店面43～74坪，總戶數257戶（含店面5戶），總銷約76億元。
豪宅新案則由「雙橡園1920」打頭陣，基地位於單元二市政路、龍富路，總面積1920坪，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，並私擁1500坪大花園，總銷金額70億元，據業者表示，預約賞屋客戶逾500組。
豪宅建商大陸建設14期新案「大陸豐莚」也預計在329檔期推出，產品規劃40～60坪，總銷約42億元；另，豪宅一哥聯聚建設子品牌理仁建設預售案「理仁泰舍」，地點鄰近捷運中清與文心站，主打45坪、2＋1房產品，總銷約40億元。
另海線部分則是由遠雄建設在台中港區造鎮案推到第10期「遠雄星呈」，預估總銷金額也達70億元。國雄建設沙鹿區「紅竹段」則是以總銷100億元稱霸。
其餘重點個案還包括：13期「中陽旭月」，產品規劃48、60坪、3～4房，總戶數52戶，總銷25億元；北屯「大鑫琢寓」，產品規劃29～39坪、2～3房，總銷15億元，11期國泰建設崇德段新案，總銷金額30億元；
白洪章表示，今年329檔期主要以中小型建案撐場，因此總銷金額較去年衰退。
「今年329檔期主要以中小型建案撐場，雖然總銷金額較去年衰退，但進場個案與去年相當」台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章進一步指出，時逢新舊任總統交接前夕，部分案量仍在等待新政府端出的政策牛肉，延遲推出的百億大案，若能在年底前上線，預計今年推案量會與去年相當。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「台中近年房價大漲，市中心精華區單價動輒7字頭，西屯豪宅甚至出現破百萬的記錄，讓民眾購屋壓力遽增，未來在面對房價漲幅已大、政府持續調控房市、台中房市長期供給過剩的風險下，2024年購屋族得有心理準備。」
