新潤8.17億買進林口土地 今年將迎五大案百億完工量進帳
新潤董事會通過授權董事長在30億元額度內購地、合建，並宣布以8.17億買進林口土地（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
上櫃營建股新潤興業（6186）公布去年財報，全年合併營收36.57億元，比前年大增46.8%，營業利益5.51億元、年增35.17%，稅後淨利4.46億元，EPS為2.97元，今年將有五大案完工，合計百億元，為首度完工量破百億元大關。
新潤董事會11日晚間，同時通過以8.17億元，購買新北市林口區力行段108地號等4筆土地，合計1657.78平方公尺(約501.4786坪)，並授權董事長在30億元額度內，執行購置營業用不動產或購地或合建開發簽約相關事宜。
新潤表示，目前在手完工交屋儲備量能充足，中長期營收動能來源無虞，雖近年工料雙漲，土地成本居高不下，但仍謹慎佈局購地推案，營收獲利成長的關鍵即在每年穩健布局銷售個案開發與推案。
去年依完工交屋認列的建案有，桃園蘆竹區「新潤捷韻A10Ⅰ」、「新潤捷韻A10Ⅱ」、中壢區「新潤君頤」與大園區「明日莊園」，加上新北市土城「新潤心城」部分交屋貢獻所致，並且繳出連續五年獲利正成長。
新潤指出，憑藉著在合建、危老、都更等專業的土地開發、精準的選地哲學與產品規劃定位等營運策略，維持銷售幾乎零換約率模式，並以不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，掌握銷售與發包期間相近優勢，進而精準掌握營建成本控管，維持建案利潤。
對於今年房市走向，新潤表示，今年景氣穩健，雖然房市政策不斷，但買氣需求正向，並且隨著人口紅利消失，家庭結構改變，房市小宅化趨勢不變，其中以2-3房的規格最受消費市場喜愛，新潤也為了支持剛性自住買盤，為消費者客製化彈性的付款方案，提供自住首購族群更優選的購屋資金規劃。
展望今年，新潤將有五大案完工進帳，包括新北市泰山區「新潤A5」、新北市淡水區「新潤心苑」、桃園市蘆竹區「新潤麗蒔」、新北市新莊區「新知商辦大樓」與台北市南港區「擎天森林」，合計分回總銷金額達130.8億元，營運表現可期。
此外，今年預計公開銷售的建案有，台北北投「士科大院」，分回總銷金額為77億元，後續規劃有中壢洽溪段合建案、中和大華段與板橋江子翠案都市更新案。
中長期包含2025年預定完工交屋建案為，新北土城「新潤青樺」與林口「新潤Double」二大建案；2026-2027年預定完工交屋建案為新北新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」，目前累計2025-2027年預定完工總銷金額達210億元。
