竹科萬坪廠房標售 開價逾 10 億吸引企業目光
第一太平戴維斯受託標售竹科萬坪廠房，預計 5 月份公開標售。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
廠辦交易延續去年第 4 季的熱度，今年 1、2 月大型商用不動產成交金額達 145 億元，較去年同期增加 70%，其中科技業買氣動能強勁；第一太平戴維斯將標售新竹科學園區高科技廠房，為新竹科學園區稀有釋出的大型物件，開標日為 5 月 9 日，預期將吸引竹科園區的科技大廠的積極評估。
近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。
新竹科學園區去年 10 月爆發裁員潮，其中硬碟大廠台灣力森諾科最終決定關廠，其位於園區科技五路的廠房，委託商仲第一太平戴維斯進行標售，位於新竹科學園區門戶第一排，建物總面積約 1.38 萬坪，基地約 6493 坪，規劃有廠房作業空間、無塵室、辦公區與卸貨碼頭。底價未公開，估計逾 10 億元。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，半導體擴廠需要投入高昂的建廠成本，新竹科學園區可以說是全台需求最旺的園區，長期供不應求；過去 2 年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟 1.2 萬坪廠房，科技廠房釋出稀缺，擴廠需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。
本次標售的竹科園區整棟廠房，全棟面積超過 1.3 萬坪，規劃有廠房區、辦公區與倉儲區，廠房區樓地板載重最高達 1.2 噸並設有高規格無塵室，標的位於竹科園區門戶，位置優越且建築外觀醒目，可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求，已經吸引多家半導體、IC 設計、電子零組件大廠洽詢。
