逢甲新商旅拔地而起 房東5年前現金買進坐收480萬年租
實價登錄揭露，逢甲商圈西安街上的「享沃行旅」月租金40萬。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
疫後觀光快速復甦，逢甲夜市觀光人潮也逐漸回籠，據統計顯示，去年前10月共有562萬人次到訪，為台中市觀光人次第二高的景點，也有旅宿業者看好觀光商機，以年租480萬包下7層商旅！
位於逢甲商圈西安街上的「享沃行旅」，外觀走美式簡約風格，去年底正式開幕，全棟共20間套，平日房價1700元～2480元，假日3680～6080，鎖定背包客、家庭客。
逢甲夜市觀光人潮也逐漸回籠，去年前10月共有562萬人次到訪。
根據實價登錄租賃揭露，該飯店為地上7層樓，地坪約47.8坪、建坪213.43坪，備註顯示含營業設備，共20房20衛1廳，月租金40萬元，租期約9年。
進一步追查發現，每年豪收「享沃行旅」480萬租金的屋主，同樣住在逢甲商圈一帶，於2018年以總價4000萬、全現金方式，買進下屋齡49年的老舊透天，便在2020年、疫情爆發時進行危老改建，並於去年底出租給商旅營運使用。
資深房仲沈政興表示，逢甲旅館密度高，光是中小型旅店就有40多間。
資深房仲沈政興表示，「大西屯區因觀光景點集中，旅館密度高，其中在逢甲一帶的中小型旅店，有約有40間左右，平日房價約1000元～2200元補等，適合背包客、家庭客。」
逢甲商圈旅宿業競爭，對於新血持續投入，沈政興也正面看待：「該屋主眼光較遠，搶在疫情爆發時危機入市，目前全球觀光景氣持續復甦，加上清泉岡機場多條國際航線增設、復航，以國際級觀光夜市為定位的逢甲夜市，確實有機會做大觀光大餅。」
信義房屋十二期福興店經理陳漢樟表示，南臨七期、北面水湳的逢甲商圈，本身具備地段優勢，且是台中早期發展的商圈中，唯一緊鄰國一、74號聯外交通要道，因此觀光復甦快，商用不動產交易量也從原本的一灘死水逐漸活絡，總價在4000萬以內，或換算投報可達3%的物件，下家接手速度都算快。
