中南部熱度驟減 6月移轉棟數全台量縮
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都今(1)日公布最新6月買賣移轉棟數，與上月相比，6都均明顯下滑，以台中以南縣市減幅較深，但以上半年移轉量來看，除了新北市衰退逾1成，其他都會區皆較去年同期成長，業者分析，下半年開始總統大選逐漸進入白熱化，後續發展難料，不管未來經濟或政治議題是否會明朗化，房市景氣依舊混沌未明。
根據六都地政局資料顯示，台北市六月2432棟，月減11.3%，年增10.3%，新北市4992棟，月減10.8％，年減11.3%，桃園市3432棟，月減6.4%，年增10.2%；台中市3314棟，月減20%，年增0.7%；台南市1910 棟，月減13.8%，年增6.8%；高雄市3047棟，月減16%，年增12%。
永慶房屋業管部謝志傑經理謝志傑表示，5月份有交屋潮助長房市交易量墊高基期，加上6月交易量是反映5月市況，當時中美貿易戰升溫，使民眾購屋意願轉趨觀望，房市買盤回歸理性，交易量較也因此出現衰退。
台中買賣移轉量較上月降溫最多，達兩成，台灣房屋信實青海特許加盟店店東王鐙毅表示，年底總統選舉效應提早在五六月發酵，市場買氣已經逐漸出現觀望氣氛，估計隨著後續選情更加白熱化，民眾重心轉移，加上買賣雙方的價格拉鋸，下半年置產型買盤恐將會趨緩。
不過若與去年同期相比，六都交易量平均成長2%，除了新北市衰退11.3%，其他都會區皆較去年同期成長，其中台北市年增10.3%，桃園市年增10.2%，台中市年增0.7%，台南市年增6.8%，高雄市年增12%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，上半年買氣仍比去年同期增加，顯示今年房市已然築底，自住族進場意願高，其中高雄受惠於政治議題發燒的效應，年增為六都最高。房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高，讓價空間漸小，而自住型買方又沒有追價意願，加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃，導致整體交易量縮。
房仲業者分析，隨著中美貿易戰暫停，若國際關係穩定，全球經濟可望回穩，長期而言仍是正向發展，不過年底總統大選仍是影響市場交易的觀察重點，不管未來經濟或政治議題是否會明朗化，當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望。
