14期新案刷新天花板價 因「4大亮點」買家說不貴！
14期重劃區在「THE精銳」領軍下，以73.6萬改寫天花板行情。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中14期重劃區占地廣達403公頃，為中台灣規模最大的重劃區，歷經3年開發、重量級建商搶進，房價平均漲幅達6成，其中，去年進場的「THE精銳」，更是以73.6萬改寫天花板行情，建商總座也回應，「我們做到史無前例的超高綠覆、360度環景、宜居陽台、立體森林，看過產品的都說不貴！」
14期重劃區坐擁多項開發利多，為近年來指標建商的重點開發區，現擁有21場建案在線銷售中，包含：「順天 KING'S ROAD 」、「豐邑豐穗 」、「豐邑豐禾」 、「悅讀大城」、「亞昕一緻」等；另，大陸建設跨足14期首案「豐莚」，以及華固建設台中首案「頂滙」都將在近期推出。
「THE精銳」建築外觀
進一步觀察14期線上新案，主打8D立體森林概念建築外觀與大規模複層露臺的「THE精銳」，目前揭露戶數已過半，其中，次頂樓戶更以每坪73.6萬元改寫天花板行情，社區平均單價也登上每坪66萬元。對此，精銳建設總經理吳秋凉則說，「我們的價格確實高，但看過的人都認為不貴！」
吳秋凉解釋，「THE精銳」結合所有市場上強調的建築賣點，包括：超高綠覆、360度環景、宜居陽台、立體森林等，還在地上20層建築中，史無前例地在不同樓層規劃9座空中大露臺花園，涵蓋熱帶雨林、峇里島花園、日式禪意等不同主題。她也再三強調：「我們毛利率真的不高！」
「THE精銳」強調高規格綠化尺度。
台中市不動產開發公會指出，14期歷經3年多開發，累積案量已達800億元，接著今年還有龍寶、國泰、大陸、新美齊、華固等新案接棒演出，預計還有350億元出籠。信義房屋中三區協理方浩銓則分析：「14期重劃區今年將進入交屋元年，其中預售大樓平均單價『坐6望7』，電梯別墅預售總價4000萬起跳。」
吳秋凉也強調：「2024年整體房價就是漲多漲少、不會跌，甚至連持平都不會，原因在於包含政策面、稅金的壓力下，沒有往下的空間。」
