蘇丹紅案負責人高雄豪宅遭高檢限制登記 房仲：房價增幅能賺千萬
位於高雄三民區豪宅「國家盛宴」，當時購入價僅1字頭（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
蘇丹紅辣椒粉風波引爆全台食安疑慮，津棧公司負責人李彥廷，出入跟被逮時都以保時捷代步，也有爆料指2月才買23間房，為一間透天隔成23間套房，據媒體追蹤報導，他也是一名包租公，曾在高雄買透天，以2千多萬元改裝成16間電梯套房。
津棧公司販售含有「蘇丹紅的辣椒粉」等產品，負責人李彥廷也發千字澄清文，強調秉持無毒、無農藥、無有害物質檢出之原則，向大眾致歉也盼澄清有助於檢調、衛生機關釐清，不過與妻子火速離婚，遭質疑是否有脫產企圖，進一步調查，李彥廷現居，位於高雄三民區豪宅「國家盛宴」，已遭高雄地方檢察署限制登記。
李彥廷所居的高雄三民區豪宅「國家盛宴」21樓，調閱謄本發現與前妻各持有一半產權，而在「其他登記事項」中記載，高雄地方檢察署在3月12日已辦理禁止處分，該豪宅目前為限制登記。
被限制登記的不動產，依法不得自行處分與變動所有權人，大家房屋企研公關主任賴志昶指出，這大多出現在持有人有法律責任待釐清、或是身背債務、破產等情況發生，為防止脫產，產權被法院或其他政府機關查封或假扣押。
他解釋，限制登記後，這筆土地或建物不能擅自買賣甚至貸款，必須到限制登記被塗銷之後，才能再進行相關變動。
就實價登錄來看，此豪宅屋齡已14年，在2016年11月買進，總面積達113.18坪、含平面車位，交易價格為1550萬元，換算單價僅13.7萬元。
賴志昶分析，「國家盛宴」位於九如大昌商圈，周邊有光武國小、民族國中等明星學區，交通上，又緊鄰中山高九如交流道，目前周邊中小坪數的新案，價格已上揚至3、4字頭。
不過由於該社區屋齡已約14年，賴志昶認為，雖有建商名氣加持，但屋齡較高且坪數較大，端看實登，目前社區行情約在每坪18~25萬元，而該戶為次高樓層，加上景觀賣點，若與當時取得行情相比，推估每坪已有5~10萬元的漲幅，若現在拋出銷售，預計總價帶應有2000~2500萬元以上。
