先衝一波！台積電嘉義真的來了 預售大樓已破30萬
台積電2座先進封測廠確定落腳嘉科，專家預測房價肯定出現慶祝行情
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
行政院副院長鄭文燦今(18)日宣布，台積電將在嘉義科學園區設立2座CoWoS先進封裝廠，3月已簽訂租地契約，相關環評、水電設施都已盤點完成，預計4月就能動工，民眾大嘆看不到房價車尾燈，不過也期待台積電與周邊廠商能帶進大量就業機會，讓年輕人可以返鄉工作。
嘉義科學園區去年5月動工，台積電2座先進封測廠確定落腳嘉科，占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，能創造3千個就業機會，據悉，目前規劃嘉義科學園區只會設置先進封裝廠，製造廠則另外落腳別處。
嘉義縣府致力將農業大縣轉型為農工大縣，將全力配合台積電推動建廠，對於民眾擔心台積電推升房價後會買不起房，鄭文燦在接受媒體聯訪時即表示，嘉義縣要推社會住宅，政府會用各種政策讓住宅價格平穩，保障年輕人居住權益。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，台積電設廠嘉義是利大於弊，因為中南部薪資水平不高，能帶動地方發展，但重點是「要加入這場戰局的才會是贏家！如成為工程師、周邊廠商、周邊店面攤販，如果都不是，那可能薪水沒有漲，房價也追不到！」
由政院官方宣布，基本上已沒有變數，預期房價一定會有慶祝行情，何世昌說，太保發展較緩，區內近期僅一指標新案，成交價近3字頭，未來3字頭會是基本門檻，但是提醒有意進場的民眾，晚來房價漲幅也有限，以目前中南部科學園區周圍都是坐3望4，要到5字頭是有難度的。
大家房屋企研公關主任賴志昶指出，太保本身為嘉義縣治所在，又鄰近嘉義高鐵站、嘉義市，被視為嘉義「副都心」，不過過去區域產業以農業、製造業以及觀光業為主，近期隨著科學園區進駐，有望為區域發展帶來助力。
若觀察區域房價，4年前平均房價仍不到1字頭，但歷經近期房市大盤走勢，與嘉義高鐵生活圈逐漸建立，最重要是傳出台積電即將進駐，為區域房市注入買氣，也吸引建商進駐，目前從縣府到高鐵站一帶新案，新案開價已達2字頭，個案也出現30萬元出頭的成交單價，目前太保整體中古屋約1~2字頭，區域平均房價則約13萬元上下，與4年前相比，房價已有6成以上漲幅。
行政院副院長鄭文燦今日率經濟部長王美花及國科會主委吳政忠，與嘉義縣長翁章梁等人正式宣布，台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區（圖／嘉義縣政府提供）
