新興建完工社宅租金比照中古屋租金 林右昌：盡量滿足租金可負擔精神
內政部長林右昌今質詢，被問及社宅租金分級收費制度表示，未來興建完工的社宅租金，將比照中古屋 10 年的租金來計。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
民進黨立委黃捷今質詢內政部長林右昌，內政部修訂住宅法、平均地權條例，協助政府取得土地蓋社宅，對於社宅租金的基準為市價 8 折出租，但收費分級卻沒有全國統一執行。
為此，林右昌表示，社宅租金分級制度也已經由北北桃陸續實施，對於其他還沒有實行的縣市，為確保社會住宅租金公平性，讓弱勢家庭能合理負擔租金，租金一般戶市價 8 折以下及優先戶市價 64 折以下，設定差異化之租金優惠，依據承租戶的所得作區別，依照可負擔能力訂定不同租金等級，同時給予經濟、社會弱勢戶更多租金優惠。
林右昌指出，目前分級的縣市僅台北、桃園、新北等直轄市，這幾年執行下來實際運用社宅有 73 %，薪資所得符合中低收入戶卻只有 15%，是很大的問題，在制度上的錯置，這部份還需要再深入討論。
林右昌強調，社會住宅租金分級收費原則草案，目前採以「中古屋的租金」做為租金計算基準，並依弱勢程度分級，租金最低可到市價 3 折至 4 折，達到租金可負擔的精神。
對於「假窮人」占據社宅，黃捷提出，這些人用低收入身份來報名，實際收入並不是低收，尤其是「明倫社宅」無法符合社宅精神，對弱勢身份者來說很不公平。
根據衛福部和內政部統計，台灣低收與中低收入戶人數占總人口數 2.5%，「法定貧窮者」比率遠低於歐美及日韓；據估計「社福邊緣人口」至少有 220 萬名貧民，無法得到政府補助。林右昌回應，社宅租金可負擔精神朝向原本的 30% 降到 20%，現在課稅制度有很大的問題，對於低薪青年、邊緣戶，內政部一直都在思考調整貧窮線，支持要做貧窮線調整，這部分還需要一步步努力。
