緊急煞車！高雄抵費地標售作業不滿一周宣布暫停 對房價暫無影響
配合內政部盤點社宅用地，高市府地政局土地標售作業緊急喊卡。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府地政局於上週13日宣布，第一季開發區土地標售案開跑，推出12筆建地，總底價共19.46億元，市場反應相當期待，而今日午後則緊急公告，宣布暫停第一季開發區土地標售，讓眾人相當詫異。
高雄市政府地政局表示，主因仍是收到內政部公文，函請高市府評估整體開發區留設土地供興建社會住宅使用，因此才會暫停113年3月27日第一季開發區土地開標作業，並進行盤點可供社會住宅等公益性使用之開發區土地。
據了解，內政部於113年3月14日函高市府及各直轄市、縣市政府，該部刻依行政院院會通過「提升社宅用地供給精進措施」，規劃整體開發區留設土地供興建社會住宅使用之推動原則與具體作法，請高市府於現階段配合政策，暫停標售整體開發區土地，並優先評估土地提供興建社會住宅等公益性使用。高雄市政府地政局依上開函示，暫停本季土地標售；台南市政府地政局亦收到相關公文，目前暫無標售土地之作業。
查此次高雄市政府地政局標售暫停一事，不排除與台中3月7日標售第13、14期抵費地有關
，當時內政部已有行文請台中市政府優先考慮社宅用地，而此次各地縣市政府亦接收到相關公文。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，過去土地標售緊急暫停的狀況相當少，除非是土地本身就有糾紛，若以社宅為考量，則是樂見此事，能讓讓年輕人、弱勢族群有安居住所，符合社會福利政策。
至於高雄市政府地政局暫停土地標售一事，是否會造成房價影響，謝哲耀認為，目前高雄餘屋量水位正常，並不會因為一次暫停標售就影響房屋供給，除非出現長期停滯、不標售，才會導致市場出狀況。
而暫停一次土地標售也無須過於恐慌，謝哲耀認為，以高雄目前房市狀態，正在重新盤整市場，當供給變少、剛需一樣強勁時，反倒是會讓房價持穩。
高雄市政府地政局亦表示，依據平均地權條例規定，抵費地標售係為回收開發區成本，全國作法均一致，惟除公開標售外，並得按底價讓售為社會住宅用地、公共事業用地；而辦理抵費地標售原則為「適量推出、調節供需」，採分年分次公開標售，並非重劃完成後即一次性全部推出標售，而係視地方發展情形，採穩健持平策略，審慎控管供給量能，衡平市場需求。
